Immobilier à Santeny (94440) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Santeny (94440), le prix médian au m² est de 4 864 €/m² pour un appartement et de 3 295 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 38 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 864 €/m²
- Prix médian maison : 3 295 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 38
- Évolution 1 an : -9.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Santeny
Le marché immobilier à Santeny est orienté à la baisse (-9.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 38 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 121 600 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 218 880 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 316 160 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 413 440 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 263 600 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 362 450 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 494 250 € |
Vendre un bien à Santeny
Les prix sont en baisse à Santeny (-9.1% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Santeny
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 864 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 034 €/m²
- Surface moyenne
- 50 m²
- Nombre de ventes
- 59
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 295 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 793 €/m²
- Surface moyenne
- 227 m²
- Nombre de ventes
- 163
Dernières ventes à Santeny
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Maison | 201 m² | 8 | 662 200 € | 3 295 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 347 000 € | 3 305 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 194 m² | 7 | 540 000 € | 2 784 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 533 110 € | 3 251 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 324 m² | 9 | 1 490 000 € | 4 599 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 199 m² | 6 | 905 000 € | 4 548 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 132 m² | 3 | 545 000 € | 4 129 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 430 000 € | 3 185 €/m² |
| 05/03/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 204 300 € | 4 864 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 514 500 € | 3 598 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marolles-en-Brie | 3 971 €/m² | 3 390 €/m² | 1.6 km |
| Servon | 3 888 €/m² | 3 120 €/m² | 2.6 km |
| Périgny | N/A | 3 302 €/m² | 4.3 km |
| Mandres-les-Roses | 2 833 €/m² | 3 390 €/m² | 3.9 km |
| Lésigny | 3 279 €/m² | 3 275 €/m² | 3.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).