Immobilier à Villeneuve-le-Roi (94290) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-le-Roi (94290), le prix médian au m² est de 3 194 €/m² pour un appartement et de 3 550 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 232 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 14.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 194 €/m²
- Prix médian maison : 3 550 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 232
- Évolution 1 an : -14.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Villeneuve-le-Roi
Le marché immobilier à Villeneuve-le-Roi est orienté à la baisse (-14.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 232 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 79 850 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 143 730 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 207 610 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 271 490 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 284 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 390 500 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 532 500 € |
Vendre un bien à Villeneuve-le-Roi
Les prix sont en baisse à Villeneuve-le-Roi (-14.6% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 232 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Villeneuve-le-Roi
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 194 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 848 €/m²
- Surface moyenne
- 66 m²
- Nombre de ventes
- 495
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 550 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 166 €/m²
- Surface moyenne
- 87 m²
- Nombre de ventes
- 587
Dernières ventes à Villeneuve-le-Roi
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 310 000 € | 2 650 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 56 m² | 5 | 330 000 € | 5 893 €/m² |
| 02/05/2025 | Maison | 179 m² | 4 | 323 000 € | 1 804 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 800 m² | 3 | 1 500 000 € | 1 875 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 136 000 € | 2 473 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 330 000 € | 4 783 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 108 190 € | 4 328 €/m² |
| 22/04/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 127 000 € | 2 396 €/m² |
| 17/04/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 152 720 € | 2 504 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 319 400 € | 3 714 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ablon-sur-Seine | 2 887 €/m² | 3 579 €/m² | 1.3 km |
| Orly | 3 460 €/m² | 4 153 €/m² | 1.6 km |
| Choisy-le-Roi | 3 528 €/m² | 4 738 €/m² | 3.5 km |
| Athis-Mons | 3 203 €/m² | 4 153 €/m² | 3.1 km |
| Vigneux-sur-Seine | 2 994 €/m² | 3 476 €/m² | 3.5 km |
Questions fréquentes
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Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).