Immobilier à Vincennes (94300) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Vincennes (94300), le prix médian au m² est de 8 551 €/m² pour un appartement et de 11 825 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 887 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 8 551 €/m²
- Prix médian maison : 11 825 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 887
- Évolution 1 an : +1.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Vincennes
Les prix à Vincennes sont en hausse modérée (+1.4% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 887 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 213 775 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 384 795 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 555 815 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 726 835 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 946 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 1 300 750 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 1 773 750 € |
Vendre un bien à Vincennes
Les conditions sont bonnes pour vendre à Vincennes : les prix sont en hausse de 1.4% sur 1 an. Le marché est actif avec 887 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Vincennes
Appartements
- Prix médian/m²
- 8 551 €/m²
- Prix moyen/m²
- 9 344 €/m²
- Surface moyenne
- 53 m²
- Nombre de ventes
- 4 120
Maisons
- Prix médian/m²
- 11 825 €/m²
- Prix moyen/m²
- 12 307 €/m²
- Surface moyenne
- 116 m²
- Nombre de ventes
- 179
Dernières ventes à Vincennes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 1 280 000 € | 14 222 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 172 950 € | 7 520 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 265 000 € | 9 138 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 133 m² | 5 | 1 730 000 € | 13 008 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 685 000 € | 9 648 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 940 000 € | 10 930 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 520 000 € | 9 123 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 1 545 750 € | 15 304 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 900 000 € | 9 000 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 567 000 € | 8 338 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montreuil | 5 649 €/m² | 6 491 €/m² | 2 km |
| Saint-Mandé | 8 496 €/m² | 9 944 €/m² | 1.6 km |
| Paris 12e Arrondissement | 8 827 €/m² | 17 341 €/m² | 1.9 km |
| Bagnolet | 4 923 €/m² | 5 722 €/m² | 2.7 km |
| Saint-Maurice | 5 753 €/m² | 7 262 €/m² | 3.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).