Immobilier à L'Épine (85740) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à L'Épine (85740), le prix médian au m² est de 3 529 €/m² pour un appartement et de 4 337 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 68 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 529 €/m²
- Prix médian maison : 4 337 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 68
- Évolution 1 an : -6.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à L'Épine
Le marché immobilier à L'Épine est orienté à la baisse (-6.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 68 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 88 225 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 158 805 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 229 385 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 299 965 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 346 960 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 477 070 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 650 550 € |
Vendre un bien à L'Épine
Les prix sont en baisse à L'Épine (-6.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 68 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à L'Épine
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 529 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 529 €/m²
- Surface moyenne
- 102 m²
- Nombre de ventes
- 1
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 337 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 631 €/m²
- Surface moyenne
- 90 m²
- Nombre de ventes
- 230
Dernières ventes à L'Épine
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 205 690 € | 2 780 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 340 000 € | 5 397 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 204 000 € | 1 316 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 300 000 € | 4 545 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 362 000 € | 5 028 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 165 860 € | 6 634 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 115 000 € | 906 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 660 000 € | 5 841 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noirmoutier-en-l'Île | 4 750 €/m² | 5 298 €/m² | 2.8 km |
| La Guérinière | 4 007 €/m² | 4 184 €/m² | 3.2 km |
| Barbâtre | 1 959 €/m² | 3 296 €/m² | 9.3 km |
| Préfailles | 5 197 €/m² | 5 206 €/m² | 16.8 km |
| La Plaine-sur-Mer | 3 399 €/m² | 4 053 €/m² | 18.8 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).