Immobilier à La Garnache (85710) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à La Garnache (85710), le prix médian au m² est de 1 877 €/m² pour un appartement et de 2 253 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 121 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 5.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 877 €/m²
- Prix médian maison : 2 253 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 121
- Évolution 1 an : -5.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à La Garnache
Le marché immobilier à La Garnache est orienté à la baisse (-5.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 121 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 46 925 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 84 465 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 122 005 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 159 545 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 180 240 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 247 830 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 337 950 € |
Vendre un bien à La Garnache
Les prix sont en baisse à La Garnache (-5.3% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 121 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à La Garnache
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 877 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 679 €/m²
- Surface moyenne
- 81 m²
- Nombre de ventes
- 2
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 253 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 230 €/m²
- Surface moyenne
- 103 m²
- Nombre de ventes
- 364
Dernières ventes à La Garnache
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 290 000 € | 1 933 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 266 000 € | 2 660 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 141 m² | 3 | 330 000 € | 2 340 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 214 640 € | 2 084 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 145 000 € | 1 933 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 330 000 € | 2 357 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 372 500 € | 2 605 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 256 572 € | 2 618 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Challans | 2 679 €/m² | 2 590 €/m² | 7 km |
| Froidfond | N/A | 1 954 €/m² | 5.7 km |
| Paulx | N/A | 1 869 €/m² | 7.6 km |
| Bois-de-Céné | N/A | 2 005 €/m² | 7.9 km |
| Machecoul-Saint-Même | 2 414 €/m² | 2 434 €/m² | 11.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).