Immobilier à La Guérinière (85680) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à La Guérinière (85680), le prix médian au m² est de 4 007 €/m² pour un appartement et de 4 184 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 94 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 007 €/m²
- Prix médian maison : 4 184 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 94
- Évolution 1 an : -6.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à La Guérinière
Le marché immobilier à La Guérinière est orienté à la baisse (-6.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 94 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 100 175 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 180 315 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 260 455 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 340 595 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 334 720 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 460 240 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 627 600 € |
Vendre un bien à La Guérinière
Les prix sont en baisse à La Guérinière (-6.3% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 94 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à La Guérinière
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 007 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 275 €/m²
- Surface moyenne
- 39 m²
- Nombre de ventes
- 14
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 184 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 540 €/m²
- Surface moyenne
- 94 m²
- Nombre de ventes
- 233
Dernières ventes à La Guérinière
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 391 500 € | 4 894 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 158 m² | 3 | 410 000 € | 2 595 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 310 000 € | 2 818 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 305 360 € | 2 854 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 90 000 € | 918 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 270 000 € | 6 000 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 243 130 € | 6 234 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 293 800 € | 4 081 €/m² |
| 10/05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Épine | 3 529 €/m² | 4 337 €/m² | 3.2 km |
| Noirmoutier-en-l'Île | 4 750 €/m² | 5 298 €/m² | 5.2 km |
| Barbâtre | 1 959 €/m² | 3 296 €/m² | 6.1 km |
| La Barre-de-Monts | 3 130 €/m² | 3 139 €/m² | 14.3 km |
| Préfailles | 5 197 €/m² | 5 206 €/m² | 18.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).