Immobilier à La Roche-sur-Yon (85000) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à La Roche-sur-Yon (85000), le prix médian au m² est de 2 386 €/m² pour un appartement et de 2 278 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1150 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 386 €/m²
- Prix médian maison : 2 278 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1150
- Évolution 1 an : -3.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à La Roche-sur-Yon
Le marché immobilier à La Roche-sur-Yon est orienté à la baisse (-3.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 1150 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 59 650 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 107 370 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 155 090 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 202 810 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 182 240 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 250 580 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 341 700 € |
Vendre un bien à La Roche-sur-Yon
Les prix sont en baisse à La Roche-sur-Yon (-3.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 1150 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à La Roche-sur-Yon
Prix au m² par type de bien à La Roche-sur-Yon
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 386 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 522 €/m²
- Surface moyenne
- 63 m²
- Nombre de ventes
- 2 157
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 278 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 407 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 2 391
Dernières ventes à La Roche-sur-Yon
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 126 000 € | 1 881 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 390 000 € | 3 679 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 106 729 € | 1 525 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 85 500 € | 2 850 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 122 500 € | 2 663 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 226 000 € | 3 897 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 100 000 € | 1 754 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à La Roche-sur-Yon sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouilleron-le-Captif | N/A | 2 363 €/m² | 6.4 km |
| Nesmy | 1 037 €/m² | 2 373 €/m² | 8.4 km |
| Aubigny-Les Clouzeaux | N/A | 2 159 €/m² | 7.8 km |
| La Ferrière | N/A | 2 296 €/m² | 8.2 km |
| Rives de l'Yon | N/A | 1 846 €/m² | 9.7 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à La Roche-sur-Yon sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).