Immobilier à Le Fenouiller (85800) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Le Fenouiller (85800), le prix médian au m² est de 3 100 €/m² pour un appartement et de 2 908 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 115 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 100 €/m²
- Prix médian maison : 2 908 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 115
- Évolution 1 an : -4.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Le Fenouiller
Le marché immobilier à Le Fenouiller est orienté à la baisse (-4.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 115 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 77 500 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 139 500 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 201 500 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 263 500 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 232 640 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 319 880 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 436 200 € |
Vendre un bien à Le Fenouiller
Les prix sont en baisse à Le Fenouiller (-4.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 115 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Le Fenouiller
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 100 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 023 €/m²
- Surface moyenne
- 58 m²
- Nombre de ventes
- 21
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 908 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 164 €/m²
- Surface moyenne
- 109 m²
- Nombre de ventes
- 393
Dernières ventes à Le Fenouiller
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 278 500 € | 3 396 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 275 000 € | 3 986 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 326 500 € | 2 041 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 265 000 € | 3 533 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 600 000 € | 4 027 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 250 000 € | 3 521 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 120 000 € | 690 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 171 000 € | 2 443 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 315 700 € | 2 819 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 780 €/m² | 3 857 €/m² | 3.5 km |
| Notre-Dame-de-Riez | N/A | 2 401 €/m² | 4.2 km |
| Givrand | N/A | 3 126 €/m² | 4.1 km |
| Saint-Révérend | N/A | 2 644 €/m² | 4.8 km |
| Saint-Maixent-sur-Vie | N/A | 2 233 €/m² | 5.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).