Immobilier à Les Herbiers (85500) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Les Herbiers (85500), le prix médian au m² est de 2 768 €/m² pour un appartement et de 2 249 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 358 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 768 €/m²
- Prix médian maison : 2 249 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 358
- Évolution 1 an : -3.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Les Herbiers
Le marché immobilier à Les Herbiers est orienté à la baisse (-3.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 358 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 69 200 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 124 560 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 179 920 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 235 280 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 179 920 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 247 390 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 337 350 € |
Vendre un bien à Les Herbiers
Les prix sont en baisse à Les Herbiers (-3.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 358 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Les Herbiers
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 768 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 195 €/m²
- Surface moyenne
- 61 m²
- Nombre de ventes
- 124
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 249 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 227 €/m²
- Surface moyenne
- 98 m²
- Nombre de ventes
- 805
Dernières ventes à Les Herbiers
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 210 000 € | 1 628 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 95 697 € | 736 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 203 000 € | 3 500 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 65 000 € | 747 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 237 000 € | 2 926 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 272 000 € | 3 056 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 210 000 € | 1 489 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 229 200 € | 3 228 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-en-Pareds | 1 945 €/m² | 2 402 €/m² | 6 km |
| La Gaubretière | N/A | 1 981 €/m² | 8 km |
| Mouchamps | 1 048 €/m² | 1 657 €/m² | 9.1 km |
| Rochetrejoux | N/A | 1 775 €/m² | 9.3 km |
| Beaurepaire | 2 167 €/m² | 2 253 €/m² | 7.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).