Immobilier à Les Sables-d'Olonne (85100) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne (85100), le prix médian au m² est de 4 831 €/m² pour un appartement et de 3 870 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1635 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 831 €/m²
- Prix médian maison : 3 870 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1635
- Évolution 1 an : -3.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Les Sables-d'Olonne
Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est orienté à la baisse (-3.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 1635 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 120 775 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 217 395 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 314 015 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 410 635 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 309 600 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 425 700 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 580 500 € |
Vendre un bien à Les Sables-d'Olonne
Les prix sont en baisse à Les Sables-d'Olonne (-3.1% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 1635 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Les Sables-d'Olonne
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 831 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 315 €/m²
- Surface moyenne
- 49 m²
- Nombre de ventes
- 2 035
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 870 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 604 €/m²
- Surface moyenne
- 90 m²
- Nombre de ventes
- 1 400
Dernières ventes à Les Sables-d'Olonne
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 262 750 € | 7 507 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 450 000 € | 4 545 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 332 500 € | 4 375 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 425 000 € | 4 381 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 350 000 € | 3 398 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 387 000 € | 8 600 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 190 000 € | 4 318 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Île-d'Olonne | N/A | 3 195 €/m² | 5.6 km |
| Sainte-Foy | N/A | 2 983 €/m² | 5.7 km |
| Saint-Mathurin | N/A | 2 683 €/m² | 7 km |
| Vairé | N/A | 2 880 €/m² | 9.7 km |
| Brem-sur-Mer | N/A | 3 408 €/m² | 10.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).