Immobilier à Nesmy (85310) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Nesmy (85310), le prix médian au m² est de 1 037 €/m² pour un appartement et de 2 373 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 90 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 14.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 037 €/m²
- Prix médian maison : 2 373 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 90
- Évolution 1 an : -14.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Nesmy
Le marché immobilier à Nesmy est orienté à la baisse (-14.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 90 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 25 925 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 46 665 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 67 405 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 88 145 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 189 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 261 030 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 355 950 € |
Vendre un bien à Nesmy
Les prix sont en baisse à Nesmy (-14.1% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 90 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Nesmy
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 037 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 323 €/m²
- Surface moyenne
- 439 m²
- Nombre de ventes
- 11
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 373 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 076 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 176
Dernières ventes à Nesmy
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Appartement | 4300 m² | 1 | 4 458 000 € | 1 037 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 249 000 € | 2 621 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 272 000 € | 2 267 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 58 029 € | 631 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 280 000 € | 2 373 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 329 500 € | 2 574 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 75 000 € | 728 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 364 000 € | 2 379 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 185 000 € | 2 643 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Boissière-des-Landes | N/A | 2 610 €/m² | 4.6 km |
| Rives de l'Yon | N/A | 1 846 €/m² | 4.9 km |
| La Roche-sur-Yon | 2 386 €/m² | 2 278 €/m² | 8.4 km |
| Aubigny-Les Clouzeaux | N/A | 2 159 €/m² | 6.2 km |
| Le Tablier | N/A | 2 389 €/m² | 7.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).