Immobilier à Nieul-le-Dolent (85430) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Nieul-le-Dolent (85430), le prix médian au m² est de 1 862 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 46 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 15.9% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 862 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 46
- Évolution 1 an : -15.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
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Le marché immobilier à Nieul-le-Dolent est orienté à la baisse (-15.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 46 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 148 960 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 204 820 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 279 300 € |
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Les prix sont en baisse à Nieul-le-Dolent (-15.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Nieul-le-Dolent
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 862 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 098 €/m²
- Surface moyenne
- 97 m²
- Nombre de ventes
- 165
Dernières ventes à Nieul-le-Dolent
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 169 000 € | 2 012 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 110 000 € | 1 009 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 224 000 € | 3 343 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 330 m² | 10 | 285 000 € | 864 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 10 560 € | 56 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 235 849 € | 2 246 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 179 500 € | 2 720 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 125 m² | 2 | 100 000 € | 800 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 235 000 € | 1 780 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubigny-Les Clouzeaux | N/A | 2 159 €/m² | 6.2 km |
| Poiroux | N/A | 2 304 €/m² | 6.6 km |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | N/A | 2 417 €/m² | 6.8 km |
| La Boissière-des-Landes | N/A | 2 610 €/m² | 5.6 km |
| Le Girouard | N/A | 2 466 €/m² | 5.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).