Immobilier à Noirmoutier-en-l'Île (85330) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Noirmoutier-en-l'Île (85330), le prix médian au m² est de 4 750 €/m² pour un appartement et de 5 298 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 155 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 4.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 750 €/m²
- Prix médian maison : 5 298 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 155
- Évolution 1 an : +4.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Noirmoutier-en-l'Île
Les prix à Noirmoutier-en-l'Île sont en hausse modérée (+4.2% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 155 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 118 750 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 213 750 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 308 750 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 403 750 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 423 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 582 780 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 794 700 € |
Vendre un bien à Noirmoutier-en-l'Île
Les conditions sont bonnes pour vendre à Noirmoutier-en-l'Île : les prix sont en hausse de 4.2% sur 1 an. Le marché est actif avec 155 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Noirmoutier-en-l'Île
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 750 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 030 €/m²
- Surface moyenne
- 40 m²
- Nombre de ventes
- 104
Maisons
- Prix médian/m²
- 5 298 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 772 €/m²
- Surface moyenne
- 95 m²
- Nombre de ventes
- 621
Dernières ventes à Noirmoutier-en-l'Île
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 400 000 € | 5 128 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 901 700 € | 11 864 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 302 000 € | 5 298 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 330 000 € | 5 789 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 235 600 € | 4 808 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 318 450 € | 2 568 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 239 400 € | 3 470 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 530 000 € | 4 609 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 130 m² | 8 | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 341 690 € | 5 339 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Épine | 3 529 €/m² | 4 337 €/m² | 2.8 km |
| La Guérinière | 4 007 €/m² | 4 184 €/m² | 5.2 km |
| Barbâtre | 1 959 €/m² | 3 296 €/m² | 11.1 km |
| Préfailles | 5 197 €/m² | 5 206 €/m² | 14.1 km |
| La Plaine-sur-Mer | 3 399 €/m² | 4 053 €/m² | 16.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).