Immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85270) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), le prix médian au m² est de 3 047 €/m² pour un appartement et de 3 461 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 741 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 5.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 047 €/m²
- Prix médian maison : 3 461 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 741
- Évolution 1 an : -5.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Hilaire-de-Riez
Le marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez est orienté à la baisse (-5.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 741 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 76 175 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 137 115 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 198 055 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 258 995 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 276 880 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 380 710 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 519 150 € |
Vendre un bien à Saint-Hilaire-de-Riez
Les prix sont en baisse à Saint-Hilaire-de-Riez (-5.6% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 741 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Hilaire-de-Riez
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 047 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 082 €/m²
- Surface moyenne
- 38 m²
- Nombre de ventes
- 1 566
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 461 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 604 €/m²
- Surface moyenne
- 153 m²
- Nombre de ventes
- 1 424
Dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Riez
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 217 000 € | 3 557 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 88 500 € | 2 529 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 115 370 € | 2 564 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 291 000 € | 3 096 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 259 640 € | 9 616 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 278 500 € | 6 963 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 55 000 € | 585 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 74 500 € | 2 865 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 780 €/m² | 3 857 €/m² | 6.9 km |
| Notre-Dame-de-Riez | N/A | 2 401 €/m² | 5.5 km |
| Soullans | 2 241 €/m² | 2 753 €/m² | 6.9 km |
| Le Fenouiller | 3 100 €/m² | 2 908 €/m² | 6.3 km |
| Le Perrier | N/A | 2 061 €/m² | 8.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).