Immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), le prix médian au m² est de 3 919 €/m² pour un appartement et de 2 498 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 45 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 49.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 919 €/m²
- Prix médian maison : 2 498 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 45
- Évolution 1 an : +49.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Sainte-Gemme-la-Plaine
Les prix à Sainte-Gemme-la-Plaine sont en forte hausse (+49.1% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 45 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 97 975 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 176 355 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 254 735 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 333 115 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 199 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 274 780 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 374 700 € |
Vendre un bien à Sainte-Gemme-la-Plaine
C'est un moment favorable pour vendre à Sainte-Gemme-la-Plaine : les prix sont en forte hausse (+49.1% sur 1 an) et le marché est porteur.
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Prix au m² par type de bien à Sainte-Gemme-la-Plaine
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 919 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 421 €/m²
- Surface moyenne
- 115 m²
- Nombre de ventes
- 2
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 498 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 830 €/m²
- Surface moyenne
- 108 m²
- Nombre de ventes
- 122
Dernières ventes à Sainte-Gemme-la-Plaine
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 156 m² | 7 | 407 000 € | 2 609 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 243 000 € | 3 919 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 372 600 € | 2 957 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 286 000 € | 2 383 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 164 900 € | 2 498 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 289 500 € | 3 530 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 06/01/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 125 000 € | 1 603 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-la-Plaine | N/A | 1 306 €/m² | 4.8 km |
| Moreilles | N/A | 1 864 €/m² | 6 km |
| Luçon | 1 809 €/m² | 1 914 €/m² | 4.8 km |
| Corpe | N/A | 1 612 €/m² | 5.7 km |
| Nalliers | N/A | 1 169 €/m² | 5.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).