Immobilier à Smarves (86240) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Smarves (86240), le prix médian au m² est de 1 373 €/m² pour un appartement et de 1 872 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 49 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 373 €/m²
- Prix médian maison : 1 872 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 49
- Évolution 1 an : +1.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
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Les prix à Smarves sont en hausse modérée (+1.3% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 49 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 34 325 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 61 785 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 89 245 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 116 705 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 149 760 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 205 920 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 280 800 € |
Vendre un bien à Smarves
Les conditions sont bonnes pour vendre à Smarves : les prix sont en hausse de 1.3% sur 1 an.
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Prix au m² par type de bien à Smarves
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 373 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 243 €/m²
- Surface moyenne
- 71 m²
- Nombre de ventes
- 9
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 872 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 874 €/m²
- Surface moyenne
- 104 m²
- Nombre de ventes
- 139
Dernières ventes à Smarves
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 152 600 € | 1 440 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 121 m² | 7 | 305 000 € | 2 521 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 139 000 € | 1 635 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 288 000 € | 2 250 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 310 000 € | 1 550 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 255 000 € | 1 700 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 170 000 € | 2 073 €/m² |
| 19/03/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 114 000 € | 1 373 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 302 500 € | 2 044 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roches-Prémarie-Andillé | N/A | 1 917 €/m² | 4 km |
| Saint-Benoît | 2 145 €/m² | 2 154 €/m² | 4.2 km |
| Nouaillé-Maupertuis | N/A | 2 036 €/m² | 4.7 km |
| Ligugé | 2 188 €/m² | 2 105 €/m² | 4.7 km |
| La Villedieu-du-Clain | N/A | 1 582 €/m² | 6.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).