Immobilier à Vouneuil-sous-Biard (86580) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Vouneuil-sous-Biard (86580), le prix médian au m² est de 2 857 €/m² pour un appartement et de 2 248 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 77 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 13.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 857 €/m²
- Prix médian maison : 2 248 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 77
- Évolution 1 an : -13.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Vouneuil-sous-Biard
Le marché immobilier à Vouneuil-sous-Biard est orienté à la baisse (-13.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 77 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 71 425 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 128 565 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 185 705 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 242 845 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 179 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 247 280 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 337 200 € |
Vendre un bien à Vouneuil-sous-Biard
Les prix sont en baisse à Vouneuil-sous-Biard (-13.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 77 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Vouneuil-sous-Biard
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 857 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 163 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 14
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 248 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 168 €/m²
- Surface moyenne
- 103 m²
- Nombre de ventes
- 350
Dernières ventes à Vouneuil-sous-Biard
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 143 900 € | 2 248 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 443 600 € | 2 705 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 236 000 € | 2 484 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 168 000 € | 1 806 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 100 000 € | 2 857 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 354 000 € | 2 723 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 193 900 € | 2 585 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 190 000 € | 1 900 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Biard | N/A | 2 232 €/m² | 2.2 km |
| Croutelle | N/A | 2 074 €/m² | 4.4 km |
| Fontaine-le-Comte | 2 575 €/m² | 2 022 €/m² | 5.6 km |
| Quinçay | N/A | 2 460 €/m² | 5 km |
| Migné-Auxances | N/A | 2 044 €/m² | 6.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).