Immobilier à Sens (89100) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Sens (89100), le prix médian au m² est de 1 708 €/m² pour un appartement et de 1 774 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 349 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 11.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 708 €/m²
- Prix médian maison : 1 774 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 349
- Évolution 1 an : -11.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Sens
Le marché immobilier à Sens est orienté à la baisse (-11.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 349 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 42 700 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 76 860 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 111 020 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 145 180 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 141 920 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 195 140 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 266 100 € |
Vendre un bien à Sens
Les prix sont en baisse à Sens (-11.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 349 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Sens
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 708 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 824 €/m²
- Surface moyenne
- 64 m²
- Nombre de ventes
- 1 207
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 774 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 918 €/m²
- Surface moyenne
- 103 m²
- Nombre de ventes
- 800
Dernières ventes à Sens
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 73 000 € | 1 872 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 87 000 € | 2 231 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 179 492 € | 2 137 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 200 000 € | 4 348 €/m² |
| 09/06/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 199 m² | 6 | 428 294 € | 2 152 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 62 000 € | 2 138 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 65 000 € | 1 667 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément | 1 305 €/m² | 2 054 €/m² | 3.2 km |
| Maillot | N/A | 1 789 €/m² | 3.6 km |
| Rosoy | N/A | 2 020 €/m² | 5.3 km |
| Saint-Denis-lès-Sens | N/A | 143 €/m² | 4.9 km |
| Saligny | N/A | 2 192 €/m² | 4.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).