Immobilier à Beynes (78650) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Beynes (78650), le prix médian au m² est de 2 275 €/m² pour un appartement et de 3 535 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 103 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 2.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 275 €/m²
- Prix médian maison : 3 535 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 103
- Évolution 1 an : -2.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Beynes
Les prix à Beynes sont en légère baisse (-2.1% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 103 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 56 875 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 102 375 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 147 875 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 193 375 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 282 800 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 388 850 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 530 250 € |
Vendre un bien à Beynes
Le marché à Beynes est stable (-2.1% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 103 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Beynes
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 275 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 761 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 190
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 535 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 685 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 350
Dernières ventes à Beynes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 461 500 € | 3 814 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 155 000 € | 2 039 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 424 930 € | 3 035 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 364 000 € | 4 853 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 339 350 € | 2 514 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 302 170 € | 3 597 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 225 000 € | 4 787 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 305 000 € | 4 357 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 367 650 € | 3 535 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 390 000 € | 2 868 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montainville | N/A | 1 460 €/m² | 3.1 km |
| Saulx-Marchais | N/A | N/A | 2.6 km |
| Mareil-sur-Mauldre | N/A | 2 697 €/m² | 3.8 km |
| Villiers-Saint-Frédéric | 3 815 €/m² | 3 438 €/m² | 4 km |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 2 746 €/m² | 3 170 €/m² | 3.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).