Immobilier à Guyancourt (78280) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Guyancourt (78280), le prix médian au m² est de 3 587 €/m² pour un appartement et de 3 959 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 177 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 587 €/m²
- Prix médian maison : 3 959 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 177
- Évolution 1 an : -0.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Guyancourt
Les prix à Guyancourt sont en légère baisse (-0.4% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 177 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 89 675 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 161 415 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 233 155 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 304 895 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 316 720 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 435 490 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 593 850 € |
Vendre un bien à Guyancourt
Le marché à Guyancourt est stable (-0.4% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 177 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Guyancourt
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 587 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 885 €/m²
- Surface moyenne
- 67 m²
- Nombre de ventes
- 824
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 959 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 348 €/m²
- Surface moyenne
- 108 m²
- Nombre de ventes
- 312
Dernières ventes à Guyancourt
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 710 000 € | 4 226 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 262 000 € | 3 589 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 470 500 € | 3 676 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 201 900 € | 4 589 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 153 m² | 5 | 582 810 € | 3 809 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 717 200 € | 5 352 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 350 000 € | 3 465 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 296 700 € | 3 853 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 321 043 € | 4 013 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voisins-le-Bretonneux | 4 297 €/m² | 4 338 €/m² | 2.6 km |
| Saint-Cyr-l'École | 4 245 €/m² | 4 390 €/m² | 3.8 km |
| Châteaufort | 4 234 €/m² | 3 792 €/m² | 4.1 km |
| Magny-les-Hameaux | 2 563 €/m² | 3 593 €/m² | 4 km |
| Montigny-le-Bretonneux | 3 800 €/m² | 4 440 €/m² | 3.4 km |
Questions fréquentes
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Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).