Immobilier à Magny-les-Hameaux (78114) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Magny-les-Hameaux (78114), le prix médian au m² est de 2 563 €/m² pour un appartement et de 3 593 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 83 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 15.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 563 €/m²
- Prix médian maison : 3 593 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 83
- Évolution 1 an : -15.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Magny-les-Hameaux
Le marché immobilier à Magny-les-Hameaux est orienté à la baisse (-15.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 83 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 64 075 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 115 335 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 166 595 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 217 855 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 287 440 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 395 230 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 538 950 € |
Vendre un bien à Magny-les-Hameaux
Les prix sont en baisse à Magny-les-Hameaux (-15.1% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 83 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Magny-les-Hameaux
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 563 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 061 €/m²
- Surface moyenne
- 67 m²
- Nombre de ventes
- 180
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 593 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 045 €/m²
- Surface moyenne
- 111 m²
- Nombre de ventes
- 347
Dernières ventes à Magny-les-Hameaux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 570 000 € | 4 071 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 260 000 € | 2 921 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 342 000 € | 3 843 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 259 187 € | 3 703 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 518 000 € | 3 159 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 139 900 € | 2 293 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 202 450 € | 2 563 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 23/04/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 284 000 € | 3 191 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Milon-la-Chapelle | N/A | N/A | 1.4 km |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 297 €/m² | 4 338 €/m² | 1.9 km |
| Chevreuse | 3 985 €/m² | 3 874 €/m² | 3.9 km |
| Guyancourt | 3 587 €/m² | 3 959 €/m² | 4 km |
| Châteaufort | 4 234 €/m² | 3 792 €/m² | 3.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).