Immobilier à Montigny-le-Bretonneux (78180) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux (78180), le prix médian au m² est de 3 800 €/m² pour un appartement et de 4 440 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 329 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 800 €/m²
- Prix médian maison : 4 440 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 329
- Évolution 1 an : -1.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Montigny-le-Bretonneux
Les prix à Montigny-le-Bretonneux sont en légère baisse (-1.6% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 329 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 95 000 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 171 000 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 247 000 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 323 000 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 355 200 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 488 400 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 666 000 € |
Vendre un bien à Montigny-le-Bretonneux
Le marché à Montigny-le-Bretonneux est stable (-1.6% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 329 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Montigny-le-Bretonneux
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 800 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 887 €/m²
- Surface moyenne
- 70 m²
- Nombre de ventes
- 1 288
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 440 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 519 €/m²
- Surface moyenne
- 108 m²
- Nombre de ventes
- 512
Dernières ventes à Montigny-le-Bretonneux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 166 500 € | 2 345 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 257 370 € | 3 217 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 655 000 € | 6 823 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 432 000 € | 4 454 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 630 000 € | 5 575 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 209 m² | 7 | 1 115 010 € | 5 335 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 221 750 € | 4 184 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 202 500 € | 4 309 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bois-d'Arcy | 3 097 €/m² | 4 610 €/m² | 2.9 km |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 297 €/m² | 4 338 €/m² | 2.8 km |
| Trappes | 2 907 €/m² | 3 034 €/m² | 2.6 km |
| Fontenay-le-Fleury | 3 201 €/m² | 4 312 €/m² | 4.3 km |
| Magny-les-Hameaux | 2 563 €/m² | 3 593 €/m² | 4.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).