Immobilier à Nézel (78410) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Nézel (78410), le prix médian au m² est de 3 234 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 10 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 51.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 234 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 10
- Évolution 1 an : -51.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Nézel
Le marché immobilier à Nézel est orienté à la baisse (-51.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Le marché est calme avec seulement 10 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 258 720 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 355 740 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 485 100 € |
Vendre un bien à Nézel
Les prix sont en baisse à Nézel (-51.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Nézel
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 234 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 500 €/m²
- Surface moyenne
- 102 m²
- Nombre de ventes
- 71
Dernières ventes à Nézel
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 205 000 € | 3 361 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 374 550 € | 2 996 €/m² |
| 18/01/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 351 000 € | 3 106 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 21/11/2024 | Appartement | 43 m² | 3 | 197 000 € | 4 581 €/m² |
| 16/10/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 4 984 110 € | 44 501 €/m² |
| 12/10/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 17/07/2024 | Maison | 222 m² | 9 | 675 000 € | 3 041 €/m² |
| 09/07/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 435 000 € | 5 800 €/m² |
| 05/07/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aulnay-sur-Mauldre | N/A | 3 625 €/m² | 1.6 km |
| La Falaise | N/A | 3 662 €/m² | 1.2 km |
| Aubergenville | 1 675 €/m² | 3 023 €/m² | 2.2 km |
| Épône | 3 125 €/m² | 3 051 €/m² | 2 km |
| Maule | 3 598 €/m² | 3 603 €/m² | 4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).