Immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78100) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78100), le prix médian au m² est de 6 447 €/m² pour un appartement et de 7 486 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 685 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 6 447 €/m²
- Prix médian maison : 7 486 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 685
- Évolution 1 an : -0.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Germain-en-Laye
Les prix à Saint-Germain-en-Laye sont en légère baisse (-0.1% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 685 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 161 175 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 290 115 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 419 055 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 547 995 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 598 880 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 823 460 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 1 122 900 € |
Vendre un bien à Saint-Germain-en-Laye
Le marché à Saint-Germain-en-Laye est stable (-0.1% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 685 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Germain-en-Laye
Appartements
- Prix médian/m²
- 6 447 €/m²
- Prix moyen/m²
- 6 681 €/m²
- Surface moyenne
- 69 m²
- Nombre de ventes
- 2 328
Maisons
- Prix médian/m²
- 7 486 €/m²
- Prix moyen/m²
- 8 551 €/m²
- Surface moyenne
- 145 m²
- Nombre de ventes
- 428
Dernières ventes à Saint-Germain-en-Laye
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 665 000 € | 8 313 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 617 000 € | 6 564 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 331 150 € | 7 046 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 670 300 € | 8 937 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 35 000 € | 467 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 131 455 € | 5 477 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 355 000 € | 7 717 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 330 000 € | 4 286 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 250 000 € | 4 310 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 689 100 € | 7 331 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-le-Roi | 4 027 €/m² | 6 748 €/m² | 2.3 km |
| Achères | 3 555 €/m² | 3 599 €/m² | 3.8 km |
| Le Pecq | 4 010 €/m² | 6 140 €/m² | 4.9 km |
| Montesson | 4 147 €/m² | 5 080 €/m² | 4 km |
| Le Vésinet | 5 414 €/m² | 8 435 €/m² | 5.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).