Immobilier à Vélizy-Villacoublay (78140) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay (78140), le prix médian au m² est de 4 110 €/m² pour un appartement et de 5 523 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 263 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 110 €/m²
- Prix médian maison : 5 523 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 263
- Évolution 1 an : -7.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Vélizy-Villacoublay
Le marché immobilier à Vélizy-Villacoublay est orienté à la baisse (-7.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 263 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 102 750 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 184 950 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 267 150 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 349 350 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 441 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 607 530 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 828 450 € |
Vendre un bien à Vélizy-Villacoublay
Les prix sont en baisse à Vélizy-Villacoublay (-7.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 263 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Vélizy-Villacoublay
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 110 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 514 €/m²
- Surface moyenne
- 69 m²
- Nombre de ventes
- 746
Maisons
- Prix médian/m²
- 5 523 €/m²
- Prix moyen/m²
- 7 257 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 196
Dernières ventes à Vélizy-Villacoublay
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 285 750 € | 3 617 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 273 000 € | 3 456 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 166 250 € | 2 681 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 488 000 € | 3 873 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 209 524 € | 3 612 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 795 700 € | 6 631 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 259 700 € | 6 493 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 340 000 € | 6 182 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 410 000 € | 6 308 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 620 000 € | 5 167 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaville | 5 204 €/m² | 7 945 €/m² | 2.7 km |
| Bièvres | 3 985 €/m² | 5 904 €/m² | 3.1 km |
| Viroflay | 5 227 €/m² | 7 453 €/m² | 2.9 km |
| Meudon | 5 159 €/m² | 8 227 €/m² | 3.1 km |
| Jouy-en-Josas | 3 953 €/m² | 5 536 €/m² | 3.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).