Investir en Alpes-Maritimes (06) en 2026

Analyse du marché immobilier en Alpes-Maritimes pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 163 communes analysées, 180 503 transactions.

3 529 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

180 503

Ventes totales

163

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Alpes-Maritimes

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Roure	474 €/m²	68	~4.8%
Pierlas	480 €/m²	20	~4.8%
Lantosque	517 €/m²	251	~4.8%
Coursegoules	556 €/m²	99	~4.8%
Rigaud	686 €/m²	37	~4.8%
Breil-sur-Roya	739 €/m²	501	~4.8%
Entraunes	882 €/m²	41	~4.8%
Roquestéron	919 €/m²	87	~4.8%
Saint-Sauveur-sur-Tinée	927 €/m²	80	~4.8%
Villeneuve-d'Entraunes	929 €/m²	12	~4.8%

Marchés les plus liquides en Alpes-Maritimes

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Saint-Jean-Cap-Ferrat	14 189 €/m²	372	~4.8%
Beaulieu-sur-Mer	8 829 €/m²	929	~4.8%
Villefranche-sur-Mer	8 666 €/m²	1 160	~4.8%
Èze	8 016 €/m²	532	~4.8%
Falicon	7 395 €/m²	146	~4.8%
Cap-d'Ail	7 369 €/m²	632	~4.8%
Beausoleil	7 003 €/m²	2 108	~4.8%
Théoule-sur-Mer	6 686 €/m²	802	~4.8%
Saint-Paul-de-Vence	6 237 €/m²	446	~4.8%
Roquebrune-Cap-Martin	6 126 €/m²	3 561	~4.8%

Toutes les communes en Alpes-Maritimes

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