Investir à Montjoie-en-Couserans (09200) en 2026
Investir dans l'immobilier à Montjoie-en-Couserans (09200) en mars 2026, le prix médian au m² est de 974 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 33.1% sur 1 an. 21 transactions sur 12 mois. 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 33.1% sur 1 an.
- Prix médian maison : 974 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 21
- Évolution 1 an : -33.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Montjoie-en-Couserans
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Montjoie-en-Couserans ont évolué de -26.9%. Sur 3 ans : -38.8%. Tendance récente (1 an) : -33.1%.
Liquidité du marché
Avec 21 ventes sur 12 mois, le marché à Montjoie-en-Couserans est modérément liquide. Total depuis 2020 : 146 transactions.
Prix au m² à Montjoie-en-Couserans
Prix au m² par type de bien à Montjoie-en-Couserans
Maisons
- Prix médian/m²
- 974 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 505 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 63
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Montjoie-en-Couserans avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Girons | 1 165 €/m² | 1 742 €/m² | 4.7 km |
| Montesquieu-Avantès | N/A | N/A | 4 km |
| Gajan | 1 964 €/m² | N/A | 4.1 km |
| Saint-Lizier | 1 471 €/m² | 1 930 €/m² | 4.1 km |
| Contrazy | N/A | N/A | 5.4 km |
Dernières ventes à Montjoie-en-Couserans
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Maison | 271 m² | 6 | 85 000 € | 314 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 165 000 € | 1 634 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 24/09/2024 | Maison | 112 m² | 3 | 405 550 € | 3 621 €/m² |
| 24/09/2024 | Maison | 112 m² | 3 | 55 000 € | 491 €/m² |
| 02/08/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 15/07/2024 | Maison | 136 m² | 6 | 62 000 € | 456 €/m² |
| 21/06/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 105 000 € | 946 €/m² |
| 30/04/2024 | Maison | 154 m² | 6 | 252 750 € | 1 641 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).