Investir à Les Riceys (10340) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Riceys (10340) en mars 2026, le prix médian au m² est de 683 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 10.0% sur 1 an. 28 transactions sur 12 mois. 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.0% sur 1 an.
- Prix médian maison : 683 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 28
- Évolution 1 an : -10.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Riceys
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Riceys ont évolué de -23.9%. Sur 3 ans : -35.7%. Tendance récente (1 an) : -10.0%.
Liquidité du marché
Avec 28 ventes sur 12 mois, le marché à Les Riceys est modérément liquide. Total depuis 2020 : 243 transactions.
Prix au m² à Les Riceys
Prix au m² par type de bien à Les Riceys
Maisons
- Prix médian/m²
- 683 €/m²
- Prix moyen/m²
- 845 €/m²
- Surface moyenne
- 127 m²
- Nombre de ventes
- 80
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Riceys avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Molesme | N/A | 794 €/m² | 4.6 km |
| Balnot-sur-Laignes | N/A | 669 €/m² | 5.7 km |
| Neuville-sur-Seine | 1 000 €/m² | N/A | 6.1 km |
| Polisy | N/A | 1 685 €/m² | 7.9 km |
| Buxeuil | N/A | N/A | 7.8 km |
Dernières ventes à Les Riceys
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 30 000 € | 455 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 73 000 € | 839 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 99 000 € | 683 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 99 m² | 6 | 68 000 € | 687 €/m² |
| 13/11/2024 | Maison | 133 m² | 6 | 35 000 € | 263 €/m² |
| 07/10/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 75 000 € | 625 €/m² |
| 25/09/2024 | Maison | 111 m² | 3 | 64 000 € | 577 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 106 000 € | 869 €/m² |
| 11/06/2024 | Maison | 1112 m² | 7 | 340 000 € | 306 €/m² |
| 13/05/2024 | Maison | 99 m² | 6 | 71 500 € | 722 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).