Investir à Saint-Germain (10120) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Germain (10120) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 749 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 4.1% sur 1 an. 22 transactions sur 12 mois. 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.1% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 749 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 22
- Évolution 1 an : -4.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Germain
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Germain ont évolué de -1.3%. Sur 3 ans : -14.1%. Tendance récente (1 an) : -4.1%.
Liquidité du marché
Avec 22 ventes sur 12 mois, le marché à Saint-Germain est modérément liquide. Total depuis 2020 : 229 transactions.
Prix au m² à Saint-Germain
Prix au m² par type de bien à Saint-Germain
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 749 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 038 €/m²
- Surface moyenne
- 106 m²
- Nombre de ventes
- 125
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Germain avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Rivière-de-Corps | N/A | 2 614 €/m² | 2.9 km |
| Laines-aux-Bois | N/A | 1 132 €/m² | 3.7 km |
| Saint-Pouange | N/A | 1 998 €/m² | 3.8 km |
| Sainte-Savine | 1 576 €/m² | 1 981 €/m² | 4.9 km |
| Torvilliers | N/A | 1 687 €/m² | 3.8 km |
Dernières ventes à Saint-Germain
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 216 500 € | 2 706 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 133 000 € | 1 267 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 28/01/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 246 500 € | 2 261 €/m² |
| 22/01/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 122 500 € | 2 042 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 147 010 € | 1 456 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 271 000 € | 2 316 €/m² |
| 24/12/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 06/11/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 203 000 € | 2 307 €/m² |
| 23/10/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 219 000 € | 2 407 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).