Investir en Aude (11) en 2026

Analyse du marché immobilier en Aude pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 433 communes analysées, 66 814 transactions.

1 772 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

66 814

Ventes totales

433

Communes

Explorez toutes les transactions en Aude

Voir sur la carte →

Meilleurs rendements estimés en Aude

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Villesèque-des-Corbières	367 €/m²	105	~4.8%
Labastide-d'Anjou	415 €/m²	137	~4.8%
Campagne-sur-Aude	417 €/m²	123	~4.8%
Paraza	600 €/m²	152	~4.8%
Sainte-Colombe-sur-Guette	622 €/m²	20	~4.8%
Citou	807 €/m²	61	~4.8%
Quillan	877 €/m²	596	~4.8%
Axat	936 €/m²	89	~4.8%
Villemoustaussou	982 €/m²	470	~4.8%
Rennes-les-Bains	1 000 €/m²	89	~4.8%

Marchés les plus liquides en Aude

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Verzeille	4 063 €/m²	77	~4.8%
Gruissan	3 762 €/m²	2 587	~4.8%
Cucugnan	3 688 €/m²	54	~4.8%
Fleury	3 506 €/m²	2 104	~4.8%
Caves	3 434 €/m²	121	~4.8%
Leucate	3 251 €/m²	3 531	~4.8%
Saint-Nazaire-d'Aude	3 076 €/m²	295	~4.8%
Ferrals-les-Corbières	3 060 €/m²	263	~4.8%
Peyriac-de-Mer	2 794 €/m²	226	~4.8%
Chalabre	2 778 €/m²	171	~4.8%

Toutes les communes en Aude

Narbonne Carcassonne Leucate Gruissan Fleury Port-la-Nouvelle Lézignan-Corbières Limoux Castelnaudary Sigean Coursan Cuxac-d'Aude Trèbes Quillan Sallèles-d'Aude Fitou Salles-d'Aude Rieux-Minervois Ouveillan Villemoustaussou La Palme Bize-Minervois Espéraza Conques-sur-Orbiel Canet Saint-André-de-Roquelongue Bram Argeliers Ginestas Moussan Azille Fabrezan Saint-Nazaire-d'Aude Saint-Marcel-sur-Aude Pennautier Bizanet Roquefort-des-Corbières Lavalette Laure-Minervois Vinassan Paziols Caunes-Minervois Montréal La Redorte Ferrals-les-Corbières Ornaisons Pépieux Villeneuve-Minervois Palaja Villegailhenc Peyriac-de-Mer Peyriac-Minervois Capendu Conilhac-Corbières Portel-des-Corbières Puichéric Belpech Tuchan Villegly Alzonne Montredon-des-Corbières Luc-sur-Orbieu Val-de-Dagne Pezens Chalabre Villasavary Homps Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse Marcorignan Pieusse Cavanac Couiza Val-du-Faby Boutenac Thézan-des-Corbières Ventenac-en-Minervois Trausse Paraza Puivert Cazilhac Castelnau-d'Aude Mailhac Leuc Armissan Pexiora Belcaire Berriac Névian Moux Labastide-d'Anjou Durban-Corbières Sainte-Valière Villepinte Marseillette Douzens Aigues-Vives Pomas Arzens Lasbordes Pouzols-Minervois Saint-Hilaire Tourouzelle Badens Campagne-sur-Aude Roubia Caves Saissac Cuxac-Cabardès Villeneuve-la-Comptal Villalier Aragon Escales Barbaira Alairac Montazels Ventenac-Cabardès Cruscades Montséret Saint-Martin-Lalande Salles-sur-l'Hers Bages Saint-Papoul Roquefeuil Belvèze-du-Razès Mirepeisset Padern Villesèque-des-Corbières Saint-Jean-de-Barrou Montolieu Couffoulens Lauraguel Preixan Talairan Lagrasse Caux-et-Sauzens Moussoulens Magrie Montbrun-des-Corbières Fendeille Mas-Saintes-Puelles Villedaigne Argens-Minervois Rennes-les-Bains Axat Malves-en-Minervois Villardonnel Sainte-Colombe-sur-l'Hers Villesèquelande Fontcouverte Brugairolles Cournanel Fraissé-des-Corbières Cascastel-des-Corbières Saint-Couat-d'Aude Villeneuve-les-Corbières Embres-et-Castelmaure Salsigne Camurac Rustiques Villespy Labécède-Lauragais Puilaurens Belvianes-et-Cavirac Cenne-Monestiés Fontiers-Cabardès Tournissan Blomac Verzeille Laurabuc Fontiès-d'Aude Pradelles-Cabardès Roullens Alet-les-Bains Espezel Nébias Brousses-et-Villaret Raissac-d'Aude Malviès Belvis Montferrand Antugnac Cabrespine Routier Saint-Denis Comigne Les Martys Cépie Bugarach Camplong-d'Aude Alaigne Cailhau La Cassaigne Treilles Davejean Malras Villedubert Fanjeaux Bagnoles Saint-Pierre-des-Champs Laurac Montfort-sur-Boulzane Floure Ribaute Saint-Martin-de-Villereglan Quintillan Citou Raissac-sur-Lampy Pauligne La Digne-d'Amont Roquefort-de-Sault Montmaur Lacombe Cambieure Villarzel-Cabardès La Force Sainte-Eulalie Bellegarde-du-Razès Monze Carlipa Saint-Michel-de-Lanès Bouriège Villelongue-d'Aude Cucugnan Serviès-en-Val Lespinassière Fontjoncouse Castelreng Salvezines Rodome Limousis Castans Laprade Mas-Cabardès Caudebronde Villanière Villeneuve-lès-Montréal Villesiscle Ginoles Lasserre-de-Prouille Rouffiac-d'Aude Ajac Feuilla Arques Gaja-et-Villedieu Issel Lanet Verdun-en-Lauragais La Digne-d'Aval Taurize Mérial Villemagne Bessède-de-Sault Airoux Coudons Coustouge Loupia Villefloure Festes-et-Saint-André Rieux-en-Val Mazerolles-du-Razès Albas Montclar Val de Lambronne Saint-Frichoux Escouloubre Bouilhonnac Aunat Niort-de-Sault Lastours Duilhac-sous-Peyrepertuse Saint-Ferriol Ladern-sur-Lauquet Rivel Le Bousquet Gardie Saint-Polycarpe Albières Villerouge-Termenès Labastide-Esparbairenque Brézilhac Soulatgé Comus Peyrens Tourreilles Hounoux Molandier Villebazy Cailhavel Saint-Louis-et-Parahou Camps-sur-l'Agly Les Brunels Counozouls Rouffiac-des-Corbières Roquetaillade-et-Conilhac Granès Saint-Martin-le-Vieil Villar-Saint-Anselme Saint-Benoît Greffeil Luc-sur-Aude Mouthoumet Ricaud Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard Sonnac-sur-l'Hers Maisons Villardebelle Laroque-de-Fa Arquettes-en-Val Fraisse-Cabardès Les Cassés Cubières-sur-Cinoble Tréziers Souilhe Vignevieille Saint-Paulet Sallèles-Cabardès Galinagues Saint-Julien-de-Briola Baraigne Payra-sur-l'Hers Sougraigne Cazalrenoux Trassanel Fournes-Cabardès Saint-Julia-de-Bec Rennes-le-Château La Serpent Donazac Roquecourbe-Minervois Plaigne Caunettes-en-Val Soupex Mireval-Lauragais Gramazie Montgaillard Gaja-la-Selve Peyrolles La Pomarède Villarzel-du-Razès Pech-Luna Lafage Salza Artigues Ferran Bouisse Mazuby Sainte-Colombe-sur-Guette Les Ilhes Joucou Coustaussa Serres Belflou Saint-Martin-des-Puits Félines-Termenès Palairac Montjoi Labastide-en-Val Termes Puginier Peyrefitte-du-Razès Molleville Saint-Gaudéric Lairière Gincla Belfort-sur-Rebenty Fenouillet-du-Razès La Louvière-Lauragais Valmigère Saint-Martin-Lys Le Clat Ribouisse Miraval-Cabardès Mayronnes Fajac-en-Val Marsa Mayreville Souilhanels Roquefère Villefort Fourtou Montirat Villetritouls Montjardin Saint-Amans Orsans Saint-Jean-de-Paracol Campagna-de-Sault Dernacueillette Sainte-Camelle Massac Corbières Jonquières La Fajolle Auriac Villautou Courtauly Cassaignes Quirbajou Plavilla Missègre Peyrefitte-sur-l'Hers Clermont-sur-Lauquet Pécharic-et-le-Py Seignalens La Courtète Cailla La Tourette-Cabardès Cumiès Fontanès-de-Sault Bourigeole La Bezole Pomy Generville Mézerville Saint-Just-et-le-Bézu Saint-Couat-du-Razès Villar-en-Val Cahuzac Marquein Montgradail Montauriol Véraza Caunette-sur-Lauquet Tréville Fonters-du-Razès Mas-des-Cours Gourvieille Fajac-la-Relenque Belcastel-et-Buc Saint-Sernin Terroles Lignairolles Monthaut