Investir à Alairac (11290) en 2026
Investir dans l'immobilier à Alairac (11290) en mars 2026, le prix médian au m² est de 974 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 34.2% sur 1 an. 14 transactions sur 12 mois. 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 34.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 974 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 14
- Évolution 1 an : -34.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Alairac
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Alairac ont évolué de +3.1%. Sur 3 ans : -26.7%. Tendance récente (1 an) : -34.2%.
Liquidité du marché
Avec 14 ventes sur 12 mois, le marché à Alairac est modérément liquide. Total depuis 2020 : 118 transactions.
Prix au m² à Alairac
Prix au m² par type de bien à Alairac
Maisons
- Prix médian/m²
- 974 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 778 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 65
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Alairac avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lavalette | N/A | 2 120 €/m² | 3 km |
| Roullens | N/A | 1 638 €/m² | 3.2 km |
| Arzens | N/A | 1 047 €/m² | 3.3 km |
| Montclar | N/A | 2 004 €/m² | 5.1 km |
| Caux-et-Sauzens | N/A | 1 108 €/m² | 5.1 km |
Dernières ventes à Alairac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 25 000 € | 556 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 75 000 € | 974 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison | 193 m² | 7 | 479 850 € | 2 486 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 124 m² | 4 | 288 000 € | 2 323 €/m² |
| 12/11/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 230 000 € | 2 771 €/m² |
| 04/09/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 142 500 € | 1 239 €/m² |
| 06/06/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 238 520 € | 2 385 €/m² |
| 15/05/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 163 000 € | 1 630 €/m² |
| 24/04/2024 | Maison | 169 m² | 6 | 284 000 € | 1 680 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).