Investir à Argences en Aubrac (12420) en 2026
Investir dans l'immobilier à Argences en Aubrac (12420) en mars 2026, le prix médian au m² est de 920 €/m² pour un appartement et de 955 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 16.6% sur 1 an. 43 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 43 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 16.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 920 €/m²
- Prix médian maison : 955 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 43
- Évolution 1 an : +16.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Argences en Aubrac
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Argences en Aubrac est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 41 400 €, loyer estimé : 166 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Argences en Aubrac ont évolué de +5.2%. Sur 3 ans : -18.2%. Tendance récente (1 an) : +16.6%.
Liquidité du marché
Avec 43 ventes sur 12 mois, la liquidité à Argences en Aubrac est bonne. Total depuis 2020 : 230 transactions.
Prix au m² à Argences en Aubrac
Prix au m² par type de bien à Argences en Aubrac
Appartements
- Prix médian/m²
- 920 €/m²
- Prix moyen/m²
- 990 €/m²
- Surface moyenne
- 147 m²
- Nombre de ventes
- 5
Maisons
- Prix médian/m²
- 955 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 016 €/m²
- Surface moyenne
- 106 m²
- Nombre de ventes
- 83
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Argences en Aubrac avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cassuéjouls | N/A | N/A | 5.9 km |
| Cantoin | N/A | N/A | 7.1 km |
| Huparlac | N/A | 1 000 €/m² | 8.7 km |
| Laguiole | 2 793 €/m² | 1 882 €/m² | 9.9 km |
| Lieutadès | N/A | N/A | 9 km |
Dernières ventes à Argences en Aubrac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 259 050 € | 1 850 €/m² |
| 07/06/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 60 000 € | 400 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 149 000 € | 955 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 100 000 € | 714 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 190 080 € | 1 188 €/m² |
| 12/04/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 46 000 € | 920 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 95 020 € | 792 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 112 000 € | 629 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).