Investir à Estaing (12190) en 2026
Investir dans l'immobilier à Estaing (12190) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 168 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 19.3% sur 1 an. 30 transactions sur 12 mois. 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 19.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 168 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 30
- Évolution 1 an : -19.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Estaing
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Estaing est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 52 560 €, loyer estimé : 210 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Estaing ont évolué de +38.6%. Sur 3 ans : +7.4%. Tendance récente (1 an) : -19.3%.
Liquidité du marché
Avec 30 ventes sur 12 mois, le marché à Estaing est modérément liquide. Total depuis 2020 : 137 transactions.
Prix au m² à Estaing
Prix au m² par type de bien à Estaing
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 168 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 206 €/m²
- Surface moyenne
- 139 m²
- Nombre de ventes
- 16
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Estaing avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Nayrac | N/A | 1 370 €/m² | 4.3 km |
| Sébrazac | N/A | 1 104 €/m² | 4.3 km |
| Coubisou | N/A | N/A | 3.6 km |
| Bessuéjouls | N/A | 1 765 €/m² | 6.1 km |
| Florentin-la-Capelle | N/A | 990 €/m² | 8.5 km |
Dernières ventes à Estaing
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Appartement | 130 m² | 3 | 70 350 € | 541 €/m² |
| 09/04/2025 | Appartement | 78 m² | 2 | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison | 133 m² | 4 | 160 000 € | 1 203 €/m² |
| 10/10/2024 | Maison | 64 m² | 1 | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 30/09/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 55 019 € | 496 €/m² |
| 21/08/2024 | Maison | 153 m² | 7 | 247 200 € | 1 616 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison | 39 m² | 3 | 28 600 € | 733 €/m² |
| 24/06/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 202 300 € | 2 467 €/m² |
| 20/06/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 13/05/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 174 500 € | 1 763 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Estaing sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Estaing sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).