Investir à Les Baux-de-Provence (13520) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Baux-de-Provence (13520) en mars 2026, le prix médian au m² est de 8 224 €/m² pour un appartement et de 4 761 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 22.6% sur 1 an. 23 transactions sur 12 mois. 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 22.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 8 224 €/m²
- Prix médian maison : 4 761 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 23
- Évolution 1 an : +22.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Baux-de-Provence
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Baux-de-Provence est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 370 080 €, loyer estimé : 1 480 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Baux-de-Provence ont évolué de +7.4%. Sur 3 ans : -23.1%. Tendance récente (1 an) : +22.6%.
Liquidité du marché
Avec 23 ventes sur 12 mois, le marché à Les Baux-de-Provence est modérément liquide. Total depuis 2020 : 119 transactions.
Prix au m² à Les Baux-de-Provence
Prix au m² par type de bien à Les Baux-de-Provence
Appartements
- Prix médian/m²
- 8 224 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 717 €/m²
- Surface moyenne
- 41 m²
- Nombre de ventes
- 26
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 761 €/m²
- Prix moyen/m²
- 9 448 €/m²
- Surface moyenne
- 159 m²
- Nombre de ventes
- 29
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Baux-de-Provence avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maussane-les-Alpilles | 5 920 €/m² | 5 050 €/m² | 4.3 km |
| Paradou | 4 395 €/m² | 6 741 €/m² | 4.7 km |
| Mas-Blanc-des-Alpilles | N/A | 4 237 €/m² | 5.6 km |
| Saint-Rémy-de-Provence | 4 507 €/m² | 6 357 €/m² | 5.8 km |
| Saint-Étienne-du-Grès | N/A | 3 626 €/m² | 6.9 km |
Dernières ventes à Les Baux-de-Provence
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 1 105 120 € | 12 279 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 216 m² | 6 | 1 028 302 € | 4 761 €/m² |
| 12/03/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 225 000 € | 6 818 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 21/01/2025 | Appartement | 81 m² | 2 | 780 000 € | 9 630 €/m² |
| 13/12/2024 | Appartement | 33 m² | 1 | 105 000 € | 3 182 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 263 m² | 6 | 2 703 400 € | 10 279 €/m² |
| 03/12/2024 | Appartement | 33 m² | 1 | 115 000 € | 3 485 €/m² |
| 28/10/2024 | Appartement | 34 m² | 1 | 132 500 € | 3 897 €/m² |
| 04/10/2024 | Appartement | 33 m² | 1 | 133 090 € | 4 033 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).