Investir à Vernègues (13116) en 2026
Investir dans l'immobilier à Vernègues (13116) en mars 2026, le prix médian au m² est de 4 331 €/m² pour un appartement et de 4 404 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 14.1% sur 1 an. 42 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 42 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 14.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 331 €/m²
- Prix médian maison : 4 404 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 42
- Évolution 1 an : +14.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Vernègues
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Vernègues est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 194 895 €, loyer estimé : 780 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Vernègues ont évolué de +16.3%. Sur 3 ans : +1.1%. Tendance récente (1 an) : +14.1%.
Liquidité du marché
Avec 42 ventes sur 12 mois, la liquidité à Vernègues est bonne. Total depuis 2020 : 199 transactions.
Prix au m² à Vernègues
Prix au m² par type de bien à Vernègues
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 331 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 430 €/m²
- Surface moyenne
- 56 m²
- Nombre de ventes
- 6
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 404 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 817 €/m²
- Surface moyenne
- 102 m²
- Nombre de ventes
- 113
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Vernègues avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aurons | N/A | 4 980 €/m² | 3.4 km |
| Alleins | 2 524 €/m² | 3 428 €/m² | 4 km |
| Mallemort | 3 163 €/m² | 3 382 €/m² | 5 km |
| Pélissanne | 3 440 €/m² | 3 832 €/m² | 6.4 km |
| Lambesc | 3 516 €/m² | 3 554 €/m² | 5.7 km |
Dernières ventes à Vernègues
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 452 850 € | 4 484 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 381 000 € | 4 482 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 433 912 € | 3 646 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 610 000 € | 5 545 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 512 080 € | 3 793 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 315 000 € | 4 846 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 486 000 € | 4 084 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 385 000 € | 4 326 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 518 000 € | 3 342 €/m² |
| 14/02/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 203 570 € | 4 331 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Vernègues sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Vernègues sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).