Investir à Noues de Sienne (14380) en 2026
Investir dans l'immobilier à Noues de Sienne (14380) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 344 €/m² pour un appartement et de 1 036 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 13.9% sur 1 an. 103 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 103 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 13.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 344 €/m²
- Prix médian maison : 1 036 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 103
- Évolution 1 an : -13.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Noues de Sienne
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Noues de Sienne est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 105 480 €, loyer estimé : 422 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Noues de Sienne ont évolué de +12.3%. Sur 3 ans : -12.4%. Tendance récente (1 an) : -13.9%.
Liquidité du marché
Avec 103 ventes sur 12 mois, Noues de Sienne est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 638 transactions.
Prix au m² à Noues de Sienne
Prix au m² par type de bien à Noues de Sienne
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 344 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 565 €/m²
- Surface moyenne
- 134 m²
- Nombre de ventes
- 2
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 036 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 109 €/m²
- Surface moyenne
- 113 m²
- Nombre de ventes
- 407
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Noues de Sienne avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Montjoie | N/A | 1 128 €/m² | 7.1 km |
| Morigny | N/A | 1 034 €/m² | 6.6 km |
| Landelles-et-Coupigny | N/A | 1 200 €/m² | 8.1 km |
| Le Mesnil-Robert | N/A | N/A | 7.1 km |
| Saint-Pois | N/A | 714 €/m² | 9.1 km |
Dernières ventes à Noues de Sienne
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 58 850 € | 619 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 1300 m² | 3 | 63 751 € | 49 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 119 000 € | 992 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 28 000 € | 467 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 79 500 € | 663 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 99 m² | 8 | 102 752 € | 1 038 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 6 491 € | 105 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 119 000 € | 1 178 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 139 500 € | 1 033 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 65 000 € | 722 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).