Investir à Étaules (17750) en 2026
Investir dans l'immobilier à Étaules (17750) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 926 €/m² pour un appartement et de 2 896 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 1.1% sur 1 an. 74 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 74 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 926 €/m²
- Prix médian maison : 2 896 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 74
- Évolution 1 an : +1.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Étaules
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Étaules est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 86 670 €, loyer estimé : 347 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Étaules ont évolué de +21.2%. Sur 3 ans : +10.4%. Tendance récente (1 an) : +1.1%.
Liquidité du marché
Avec 74 ventes sur 12 mois, la liquidité à Étaules est bonne. Total depuis 2020 : 573 transactions.
Prix au m² à Étaules
Prix au m² par type de bien à Étaules
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 926 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 125 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 21
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 896 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 587 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 288
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Étaules avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaillevette | N/A | 2 720 €/m² | 2.6 km |
| Arvert | 2 587 €/m² | 2 589 €/m² | 3.2 km |
| Saint-Augustin | N/A | 3 087 €/m² | 4.3 km |
| Breuillet | N/A | 3 637 €/m² | 4.8 km |
| Saint-Palais-sur-Mer | 5 385 €/m² | 4 545 €/m² | 7.3 km |
Dernières ventes à Étaules
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 315 150 € | 3 249 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 564 230 € | 4 408 €/m² |
| 19/05/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 329 000 € | 3 538 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 340 000 € | 2 000 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 180 100 € | 2 501 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 241 863 € | 4 031 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 278 000 € | 3 233 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 194 000 € | 2 896 €/m² |
| 25/03/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 98 000 € | 1 815 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).