Investir à Les Gonds (17100) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Gonds (17100) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 140 €/m² pour un appartement et de 1 860 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 4.6% sur 1 an. 25 transactions sur 12 mois. 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 4.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 140 €/m²
- Prix médian maison : 1 860 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 25
- Évolution 1 an : +4.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Gonds
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Gonds est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 96 300 €, loyer estimé : 385 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Gonds ont évolué de +15.7%. Sur 3 ans : +19.4%. Tendance récente (1 an) : +4.6%.
Liquidité du marché
Avec 25 ventes sur 12 mois, le marché à Les Gonds est modérément liquide. Total depuis 2020 : 175 transactions.
Prix au m² à Les Gonds
Prix au m² par type de bien à Les Gonds
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 140 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 148 €/m²
- Surface moyenne
- 73 m²
- Nombre de ventes
- 7
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 860 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 935 €/m²
- Surface moyenne
- 108 m²
- Nombre de ventes
- 90
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Gonds avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Préguillac | N/A | N/A | 4.4 km |
| Courcoury | N/A | N/A | 3.4 km |
| Berneuil | 1 497 €/m² | 1 751 €/m² | 5.5 km |
| Thénac | N/A | 2 450 €/m² | 4.8 km |
| La Jard | N/A | 1 774 €/m² | 5.6 km |
Dernières ventes à Les Gonds
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 295 950 € | 2 466 €/m² |
| 22/04/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 237 000 € | 1 717 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 162 000 € | 1 620 €/m² |
| 10/02/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 240 000 € | 1 860 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 193 000 € | 1 739 €/m² |
| 13/01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 000 € | 2 511 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 28/10/2024 | Maison | 99 m² | 3 | 231 000 € | 2 333 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Gonds sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Gonds sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).