Investir à Saint-Romain-de-Benet (17600) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Romain-de-Benet (17600) en mars 2026, le prix médian au m² est de 263 €/m² pour un appartement et de 1 465 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 29.9% sur 1 an. 37 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 29.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 263 €/m²
- Prix médian maison : 1 465 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 37
- Évolution 1 an : -29.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Romain-de-Benet
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Saint-Romain-de-Benet est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 11 835 €, loyer estimé : 47 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Romain-de-Benet ont évolué de -27.9%. Sur 3 ans : -34.7%. Tendance récente (1 an) : -29.9%.
Liquidité du marché
Avec 37 ventes sur 12 mois, la liquidité à Saint-Romain-de-Benet est bonne. Total depuis 2020 : 259 transactions.
Prix au m² à Saint-Romain-de-Benet
Prix au m² par type de bien à Saint-Romain-de-Benet
Appartements
- Prix médian/m²
- 263 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 577 €/m²
- Surface moyenne
- 155 m²
- Nombre de ventes
- 5
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 465 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 027 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 119
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Romain-de-Benet avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sablonceaux | N/A | 2 306 €/m² | 4 km |
| Meursac | 1 652 €/m² | 1 467 €/m² | 5.2 km |
| Balanzac | N/A | 1 517 €/m² | 6.4 km |
| Nancras | N/A | 2 622 €/m² | 6.4 km |
| Corme-Écluse | N/A | 1 790 €/m² | 6.7 km |
Dernières ventes à Saint-Romain-de-Benet
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Appartement | 684 m² | 3 | 180 000 € | 263 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 130 650 € | 933 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 122 000 € | 2 033 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 267 000 € | 2 282 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 105 000 € | 795 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 110 000 € | 683 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 295 m² | 10 | 700 000 € | 2 373 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 530 760 € | 2 949 €/m² |
| 10/02/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 74 000 € | 552 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).