Investir à Saint-Xandre (17138) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Xandre (17138) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 562 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 5.3% sur 1 an. 69 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 69 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 5.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 562 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 69
- Évolution 1 an : +5.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Xandre
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Xandre ont évolué de +24.3%. Sur 3 ans : -2.1%. Tendance récente (1 an) : +5.3%.
Liquidité du marché
Avec 69 ventes sur 12 mois, la liquidité à Saint-Xandre est bonne. Total depuis 2020 : 480 transactions.
Prix au m² à Saint-Xandre
Prix au m² par type de bien à Saint-Xandre
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 562 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 368 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 347
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Xandre avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puilboreau | 3 785 €/m² | 3 213 €/m² | 3.5 km |
| Villedoux | N/A | 3 239 €/m² | 3.6 km |
| Dompierre-sur-Mer | 2 536 €/m² | 3 697 €/m² | 3.8 km |
| Esnandes | N/A | 2 833 €/m² | 4.3 km |
| Marsilly | 2 809 €/m² | 3 118 €/m² | 3.7 km |
Dernières ventes à Saint-Xandre
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Maison | 202 m² | 4 | 445 000 € | 2 203 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 668 900 € | 6 558 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 370 000 € | 4 625 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 305 000 € | 3 720 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 355 870 € | 3 868 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 278 250 € | 3 614 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 289 000 € | 3 482 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 145 000 € | 2 959 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 505 000 € | 3 633 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Xandre sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Xandre sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).