Investir à Champniers (16430) en 2026
Investir dans l'immobilier à Champniers (16430) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 512 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 3.8% sur 1 an. 111 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 111 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 3.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 512 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 111
- Évolution 1 an : +3.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Champniers
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Champniers ont évolué de +20.8%. Sur 3 ans : +8.9%. Tendance récente (1 an) : +3.8%.
Liquidité du marché
Avec 111 ventes sur 12 mois, Champniers est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 648 transactions.
Prix au m² à Champniers
Prix au m² par type de bien à Champniers
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 512 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 613 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 316
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Champniers avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gond-Pontouvre | 1 722 €/m² | 1 515 €/m² | 4.8 km |
| Ruelle-sur-Touvre | 2 558 €/m² | 1 596 €/m² | 4.6 km |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 761 €/m² | 1 780 €/m² | 5.8 km |
| Anais | N/A | 2 046 €/m² | 6 km |
| Balzac | N/A | 2 161 €/m² | 4.8 km |
Dernières ventes à Champniers
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Maison | 282 m² | 5 | 474 100 € | 1 681 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 285 000 € | 2 767 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 128 000 € | 1 255 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 82 m² | 1 | 38 000 € | 463 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 260 000 € | 1 871 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 165 000 € | 1 447 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 230 000 € | 1 631 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 158 500 € | 1 454 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 132 500 € | 1 312 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).