Investir à Claix (16440) en 2026
Investir dans l'immobilier à Claix (16440) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 076 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 59.5% sur 1 an. 9 transactions sur 12 mois, liquidité limitée. 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 59.5% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 076 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 9
- Évolution 1 an : +59.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Claix
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Claix ont évolué de +13.6%. Sur 3 ans : +55.5%. Tendance récente (1 an) : +59.5%.
Liquidité du marché
Avec seulement 9 ventes sur 12 mois, la liquidité à Claix est faible. Prévoyez un délai de revente plus long. Total depuis 2020 : 70 transactions.
Prix au m² à Claix
Prix au m² par type de bien à Claix
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 076 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 495 €/m²
- Surface moyenne
- 118 m²
- Nombre de ventes
- 47
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Claix avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plassac-Rouffiac | N/A | 382 €/m² | 3.5 km |
| Roullet-Saint-Estèphe | N/A | 1 513 €/m² | 3.7 km |
| Champagne-Vigny | N/A | 1 641 €/m² | 4.8 km |
| Bécheresse | N/A | N/A | 5.7 km |
| Étriac | N/A | N/A | 5.4 km |
Dernières ventes à Claix
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 218 000 € | 2 076 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 182 000 € | 2 092 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 275 650 € | 2 057 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 229 300 € | 1 433 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 75 500 € | 821 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 215 000 € | 1 903 €/m² |
| 12/07/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 140 000 € | 1 120 €/m² |
| 12/06/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 284 200 € | 1 776 €/m² |
| 18/04/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 183 500 € | 2 238 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).