Investir à Genac-Bignac (16170) en 2026
Investir dans l'immobilier à Genac-Bignac (16170) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 373 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 88.0% sur 1 an. 28 transactions sur 12 mois. 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 88.0% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 373 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 28
- Évolution 1 an : +88.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Genac-Bignac
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Genac-Bignac ont évolué de +182.7%. Sur 3 ans : +73.5%. Tendance récente (1 an) : +88.0%.
Liquidité du marché
Avec 28 ventes sur 12 mois, le marché à Genac-Bignac est modérément liquide. Total depuis 2020 : 173 transactions.
Prix au m² à Genac-Bignac
Prix au m² par type de bien à Genac-Bignac
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 373 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 037 €/m²
- Surface moyenne
- 404 m²
- Nombre de ventes
- 74
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Genac-Bignac avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle | N/A | N/A | 4.1 km |
| Saint-Genis-d'Hiersac | N/A | 1 617 €/m² | 4.8 km |
| Vouharte | N/A | 1 349 €/m² | 4.1 km |
| Saint-Cybardeaux | N/A | 851 €/m² | 5 km |
| Marcillac-Lanville | N/A | 898 €/m² | 6.8 km |
Dernières ventes à Genac-Bignac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 207 m² | 5 | 213 700 € | 1 032 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 94 500 € | 984 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 70 000 € | 1 373 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 115 000 € | 1 575 €/m² |
| 24/10/2024 | Maison | 195 m² | 7 | 130 000 € | 667 €/m² |
| 12/09/2024 | Maison | 168 m² | 5 | 300 000 € | 1 786 €/m² |
| 29/07/2024 | Maison | 129 m² | 4 | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 26/07/2024 | Maison | 32 m² | 2 | 4 500 € | 141 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Genac-Bignac sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Genac-Bignac sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).