Investir en Côte-d'Or (21) en 2026

Analyse du marché immobilier en Côte-d'Or pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 698 communes analysées, 68 418 transactions.

1 841 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

68 418

Ventes totales

698

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Côte-d'Or

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Quemigny-sur-Seine	20 €/m²	22	~4.8%
Vitteaux	117 €/m²	135	~4.8%
Liernais	122 €/m²	66	~4.8%
Laignes	328 €/m²	140	~4.8%
Nicey	328 €/m²	43	~4.8%
Alise-Sainte-Reine	536 €/m²	60	~4.8%
Saint-Jean-de-Losne	637 €/m²	182	~4.8%
Seurre	664 €/m²	310	~4.8%
Châtillon-sur-Seine	673 €/m²	566	~4.8%
Is-sur-Tille	884 €/m²	405	~4.8%

Marchés les plus liquides en Côte-d'Or

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Gemeaux	6 715 €/m²	35	~4.8%
Bretigny	3 706 €/m²	87	~4.8%
Perrigny-lès-Dijon	3 122 €/m²	356	~4.8%
Plombières-lès-Dijon	3 063 €/m²	531	~4.8%
Saint-Apollinaire	3 038 €/m²	775	~4.8%
Fleurey-sur-Ouche	2 828 €/m²	188	~4.8%
Magny-sur-Tille	2 826 €/m²	90	~4.8%
Neuilly-lès-Dijon	2 761 €/m²	201	~4.8%
Beaune	2 717 €/m²	2 506	~4.8%
Dijon	2 700 €/m²	22 544	~4.8%

Toutes les communes en Côte-d'Or

Dijon Beaune Chevigny-Saint-Sauveur Chenôve Fontaine-lès-Dijon Talant Quetigny Longvic Saint-Apollinaire Auxonne Nuits-Saint-Georges Châtillon-sur-Seine Plombières-lès-Dijon Marsannay-la-Côte Montbard Is-sur-Tille Genlis Selongey Semur-en-Auxois Perrigny-lès-Dijon Gevrey-Chambertin Seurre Arc-sur-Tille Saulieu Marcilly-sur-Tille Nolay Ahuy Brazey-en-Plaine Lamarche-sur-Saône Messigny-et-Vantoux Meursault Sennecey-lès-Dijon Saint-Julien Neuilly-lès-Dijon Mirebeau-sur-Bèze Ladoix-Serrigny Fleurey-sur-Ouche Couchey Saint-Jean-de-Losne Pontailler-sur-Saône Arnay-le-Duc Savigny-lès-Beaune Aiserey Villers-les-Pots Pommard Varois-et-Chaignot Velars-sur-Ouche Fontaine-Française Losne Venarey-les-Laumes Saint-Usage La Roche-en-Brenil Laignes Corgoloin Vitteaux Fénay Sombernon Bligny-sur-Ouche Beire-le-Châtel Pouilly-en-Auxois Corcelles-les-Monts Norges-la-Ville Perrigny-sur-l'Ognon Til-Châtel Daix Flavigny-sur-Ozerain Bèze Ruffey-lès-Echirey Belleneuve Viévy Tart Binges Longeault-Pluvault Mâlain Santenay Sainte-Marie-la-Blanche Esbarres Bligny-lès-Beaune Auxey-Duresses Couternon Athée Époisses Longchamp Les Maillys Asnières-lès-Dijon Fauverney Labergement-lès-Seurre Thorey-en-Plaine Mont-Saint-Jean Corpeau Morey-Saint-Denis Longecourt-en-Plaine Saint-Rémy Molesme Échenon Blaisy-Bas Sainte-Colombe-sur-Seine Saulon-la-Chapelle Remilly-sur-Tille Rouvres-en-Plaine Magny-sur-Tille La Rochepot Puligny-Montrachet Ouges Meloisey Talmay Bretigny Champeau-en-Morvan Savigny-le-Sec Bretenière Arceau Hauteville-lès-Dijon Rouvray Tillenay Aignay-le-Duc Collonges-lès-Premières Poncey-lès-Athée Pouilly-sur-Saône Gilly-lès-Cîteaux Levernois Noiron-sous-Gevrey Thoisy-la-Berchère Corcelles-lès-Cîteaux Comblanchien Brochon Volnay Bellefond Pouillenay Premeaux-Prissey Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne Ruffey-lès-Beaune Chassagne-Montrachet Trouhans Champdôtre Sainte-Marie-sur-Ouche Arcenant Clénay Lacanche Fixin Meuilley Chevigny-en-Valière Saint-Martin-du-Mont Pagny-la-Ville Pagny-le-Château Heuilley-sur-Saône Chorey-les-Beaune Créancey Précy-sous-Thil Saint-Romain Vignoles Meursanges Touillon Saint-Didier Cessey-sur-Tille Bessey-lès-Cîteaux Liernais Merceuil Magnien Cormot-Vauchignon Thury Lux Bonnencontre Bouze-lès-Beaune Vielverge Vosne-Romanée Essey Montagny-lès-Beaune Chaux Bressey-sur-Tille Marey-sur-Tille Renève Lantenay Alise-Sainte-Reine Bussy-le-Grand Frôlois Saint-Seine-sur-Vingeanne Quincey Chambolle-Musigny Recey-sur-Ource Auvillars-sur-Saône Glanon Manlay Maxilly-sur-Saône Izeure Pernand-Vergelesses Soissons-sur-Nacey Val-Mont Baubigny Châtellenot Broin Marsannay-le-Bois Sussey Prenois Buncey Marigny-le-Cahouët Saint-Martin-de-la-Mer Saint-Maurice-sur-Vingeanne Montigny-Montfort Voudenay Flammerans Saint-Victor-sur-Ouche Argilly Labergement-lès-Auxonne Aubigny-en-Plaine Franxault Pluvet Marliens Grancey-sur-Ource Genay Millery Brion-sur-Ource Saint-Seine-en-Bâche Villy-en-Auxois Veuvey-sur-Ouche Varanges Charrey-sur-Saône Grancey-le-Château-Neuvelle Marcheseuil Mimeure Blanot Saffres Vanvey Barbirey-sur-Ouche Saulx-le-Duc Molinot Allerey Belan-sur-Ource Montceau-et-Écharnant Saint-Seine-l'Abbaye Toutry Autricourt Izier Villers-la-Faye Vic-sous-Thil Darcey Montigny-sur-Aube Chamblanc Flagey-Echézeaux Léry Saint-Aubin Veuxhaulles-sur-Aube Ménessaire Corberon Gissey-sur-Ouche Meilly-sur-Rouvres Bellenot-sous-Pouilly Le Val-Larrey Maligny Villaines-en-Duesmois Bourberain La Motte-Ternant Barges Labruyère Aisey-sur-Seine La Bussière-sur-Ouche Nicey Vonges Soirans Diénay Échevronne Chazeuil Chevannes Verrey-sous-Salmaise Aubigny-lès-Sombernon Minot Montlay-en-Auxois Gerland Leuglay Lechâtelet Saulon-la-Rue Bouix Cussey-les-Forges Saint-Symphorien-sur-Saône Corsaint Grenant-lès-Sombernon Lucenay-le-Duc Aloxe-Corton Chamesson Grignon Sacquenay Voulaines-les-Templiers Chambœuf Saint-Philibert Villey-sur-Tille Champagne-sur-Vingeanne Ancey Baigneux-les-Juifs Moloy Bagnot Larrey Saint-Germain-de-Modéon Vandenesse-en-Auxois Crépand Agey Soussey-sur-Brionne Châteauneuf Thorey-sous-Charny Combertault Magny-Saint-Médard Chivres Viévigne Bouilland Braux Brazey-en-Morvan Darois Épagny Corgengoux Corrombles L'Étang-Vergy Bligny-le-Sec Gemeaux Turcey Savoisy Jallanges Curtil-Vergy Courcelles-Frémoy Montoillot Aisy-sous-Thil Savouges Dompierre-en-Morvan Lacour-d'Arcenay Marcenay Thorey-sur-Ouche Spoy Corcelles-les-Arts Nantoux Messanges Noiron-sur-Bèze Ménétreux-le-Pitois Aubigny-la-Ronce Chailly-sur-Armançon Chaignay Foncegrive Tichey Tréclun Billey Gergueil Pasques Culètre Véronnes Pont-et-Massène Seigny Villecomte Trouhaut Foissy Francheville Gevrolles Magny-lès-Villers Mesmont Nan-sous-Thil Villedieu Laperrière-sur-Saône Viserny Villeberny Bessey-en-Chaume Villy-le-Moutier Massingy Agencourt Échigey Reulle-Vergy Chambeire Fresnes Val-Suzon Salives Marcilly-Ogny Saint-Mesmin Arnay-sous-Vitteaux Coulmier-le-Sec Gomméville Magny-Montarlot Mavilly-Mandelot Bard-le-Régulier Vaux-Saules Beire-le-Fort Cirey-lès-Pontailler Poinçon-lès-Larrey Gissey-sous-Flavigny Censerey Grosbois-en-Montagne Pothières Courban Marcilly-et-Dracy Labergement-Foigney Villiers-en-Morvan Chassey Monthelie Savigny-sous-Mâlain Charrey-sur-Seine Crugey Fain-lès-Montbard Montot Ampilly-le-Sec Boussenois Salmaise Moutiers-Saint-Jean Montberthault Étevaux Saint-Bernard Baulme-la-Roche Valforêt Lamargelle Drambon Flagey-lès-Auxonne Boudreville Clamerey Villars-Fontaine Arconcey Boux-sous-Salmaise Pichanges Tarsul Saint-Sauveur Boncourt-le-Bois Thoisy-le-Désert Samerey Marmagne Rougemont Trugny Saint-Andeux Saint-Prix-lès-Arnay Villebichot Brognon Maisey-le-Duc Saint-Nicolas-lès-Cîteaux Saint-Euphrône Orgeux Pont Échannay Montliot-et-Courcelles Essarois Saint-Broing-les-Moines Asnières-en-Montagne Chaume-lès-Baigneux Painblanc Jouey Channay Lanthes Saint-Léger-Triey Étalante Massingy-lès-Semur Buffon Saint-Pierre-en-Vaux Avot Avosnes Vic-des-Prés Gurgy-le-Château Écutigny Étaules Saint-Marc-sur-Seine Détain-et-Bruant Bissey-la-Côte Clomot Balot Quincy-le-Vicomte Vertault Fussey Fontenelle Urcy Beaumont-sur-Vingeanne Bure-les-Templiers Échalot Nogent-lès-Montbard Tart-le-Bas Tailly Éguilly Magny-Lambert Bouhey Busseaut Quemigny-sur-Seine Brain Cuiserey Prusly-sur-Ource Orville Prâlon Beurizot Torcy-et-Pouligny Vic-de-Chassenay Saint-Jean-de-Bœuf Chaume-et-Courchamp Blaisy-Haut Source-Seine Saint-Germain-le-Rocheux Noidan Fontangy Aubaine Dampierre-et-Flée Montagny-lès-Seurre Montigny-sur-Armançon Missery Courcelles-lès-Semur Bissey-la-Pierre Échevannes Lusigny-sur-Ouche Mosson La Roche-Vanneau Montmançon Benoisey Pouilly-sur-Vingeanne Puits Chazilly Villaines-les-Prévôtes Courcelles-lès-Montbard Semezanges Chanceaux Champignolles Bousselange Flacey Orain Brianny Gissey-le-Vieil Poiseul-la-Ville-et-Laperrière Tanay Athie Antigny-la-Ville Broindon Épernay-sous-Gevrey Sincey-lès-Rouvray Vix Civry-en-Montagne Maconge Marigny-lès-Reullée Martrois Noiron-sur-Seine Thoste 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