Investir à Trégueux (22950) en 2026
Investir dans l'immobilier à Trégueux (22950) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 581 €/m² pour un appartement et de 2 070 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont stable sur 1 an. 126 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 126 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 581 €/m²
- Prix médian maison : 2 070 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 126
- Évolution 1 an : +0.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Trégueux
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Trégueux est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 116 145 €, loyer estimé : 465 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Trégueux ont évolué de +28.5%. Sur 3 ans : +2.0%. Tendance récente (1 an) : +0.5%.
Liquidité du marché
Avec 126 ventes sur 12 mois, Trégueux est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 825 transactions.
Prix au m² à Trégueux
Prix au m² par type de bien à Trégueux
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 581 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 187 €/m²
- Surface moyenne
- 72 m²
- Nombre de ventes
- 96
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 070 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 032 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 476
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Trégueux avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plédran | 1 824 €/m² | 2 200 €/m² | 4.1 km |
| Saint-Brieuc | 1 826 €/m² | 2 001 €/m² | 4 km |
| Langueux | 2 600 €/m² | 2 113 €/m² | 3.4 km |
| Ploufragan | 2 179 €/m² | 2 136 €/m² | 4.8 km |
| Yffiniac | 2 041 €/m² | 2 131 €/m² | 4.9 km |
Dernières ventes à Trégueux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 176 400 € | 2 262 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 96 733 € | 1 099 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 125 000 € | 2 551 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 194 000 € | 3 345 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 270 000 € | 1 720 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 380 830 € | 3 312 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 220 000 € | 1 964 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).