Investir en Creuse (23) en 2026

Analyse du marché immobilier en Creuse pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 256 communes analysées, 22 899 transactions.

870 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

22 899

Ventes totales

256

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Creuse

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
La Celle-Dunoise	102 €/m²	189	~4.8%
Saint-Sulpice-les-Champs	268 €/m²	61	~4.8%
Bourganeuf	395 €/m²	306	~4.8%
Bonnat	576 €/m²	245	~4.8%
Évaux-les-Bains	577 €/m²	213	~4.8%
Lavaveix-les-Mines	615 €/m²	132	~4.8%
Nouhant	630 €/m²	71	~4.8%
Crozant	655 €/m²	180	~4.8%
Chénérailles	700 €/m²	107	~4.8%
Felletin	703 €/m²	222	~4.8%

Marchés les plus liquides en Creuse

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Sainte-Feyre	2 202 €/m²	269	~4.8%
Saint-Sulpice-le-Guérétois	1 484 €/m²	222	~4.8%
La Souterraine	1 397 €/m²	590	~4.8%
Saint-Vaury	1 200 €/m²	258	~4.8%
Guéret	1 153 €/m²	1 263	~4.8%
Fresselines	1 105 €/m²	167	~4.8%
Aubusson	1 033 €/m²	467	~4.8%
Gouzon	871 €/m²	239	~4.8%
Felletin	703 €/m²	222	~4.8%
Chénérailles	700 €/m²	107	~4.8%

Toutes les communes en Creuse

Guéret La Souterraine Aubusson Fursac Bourganeuf Bussière-Dunoise Saint-Dizier-Masbaraud Sainte-Feyre Saint-Vaury Bonnat Gouzon Saint-Agnant-de-Versillat Felletin Saint-Sulpice-le-Guérétois Le Grand-Bourg Azerables Évaux-les-Bains Royère-de-Vassivière Saint-Sulpice-le-Dunois Dun-le-Palestel Ahun Lourdoueix-Saint-Pierre Vallière Parsac-Rimondeix La Celle-Dunoise Clugnat Saint-Maurice-la-Souterraine Crozant Naillat Cressat Fresselines Mérinchal Saint-Priest-la-Feuille Saint-Fiel Sardent Ajain Saint-Sébastien Châtelus-le-Marcheix Chéniers Faux-la-Montagne Bénévent-l'Abbaye Gentioux-Pigerolles Moutier-Malcard Pionnat Bord-Saint-Georges Mainsat Lavaveix-les-Mines Mourioux-Vieilleville Méasnes Soumans Genouillac Saint-Moreil Anzême Auzances La Nouaille Saint-Médard-la-Rochette Janaillat Boussac Nouzerines Chambon-sur-Voueize Peyrat-la-Nonière Marsac Châtelus-Malvaleix Rougnat Lafat Bétête Chénérailles Roches Glénic Arrènes Dontreix Saint-Pardoux-les-Cards La Courtine Magnat-l'Étrange Domeyrot Saint-Silvain-Bas-le-Roc Saint-Chabrais Boussac-Bourg Toulx-Sainte-Croix Ladapeyre Saint-Laurent Blessac Saint-Victor-en-Marche Lupersat Le Bourg-d'Hem Champagnat Saint-Marc-à-Frongier Saint-Georges-la-Pouge Saint-Goussaud La Chapelle-Taillefert Colondannes Fleurat Saint-Priest-la-Plaine Saint-Yrieix-les-Bois Issoudun-Létrieix La Saunière Saint-Martin-Sainte-Catherine Malleret-Boussac Saint-Pardoux-Morterolles Jarnages Charron Sannat Crocq Noth Mortroux Villard Saint-Martial-le-Mont Vareilles Jouillat La Cellette Bussière-Saint-Georges Nouhant Lépaud Saint-Dizier-la-Tour Lussat Croze Nouziers Saint-Loup Saint-Merd-la-Breuille Moutier-Rozeille Saint-Junien-la-Bregère Saint-Germain-Beaupré Montboucher Fontanières Flayat Saint-Quentin-la-Chabanne Fransèches Peyrabout Saint-Sulpice-les-Champs Lizières Basville Budelière Saint-Domet Chamborand Le Donzeil Faux-Mazuras Mautes Saint-Dizier-les-Domaines Chavanat Bazelat Saint-Pierre-Bellevue Lavaufranche Montaigut-le-Blanc Néoux Saint-Yrieix-la-Montagne Tercillat La Brionne Gioux Saint-Martin-Château Saint-Hilaire-le-Château Ars Maisonnisses Saint-Hilaire-la-Plaine Bellegarde-en-Marche Linard-Malval La Forêt-du-Temple Saint-Avit-de-Tardes Saint-Silvain-Bellegarde Saint-Léger-le-Guérétois Sous-Parsat Champsanglard Aulon Lépinas Saint-Marc-à-Loubaud Reterre Saint-Silvain-Montaigut Saint-Agnant-près-Crocq Saint-Silvain-sous-Toulx Saint-Maurice-près-Crocq Saint-Julien-le-Châtel Saint-Frion Saint-Julien-la-Genête Thauron Saint-Léger-Bridereix Bosmoreau-les-Mines Saint-Amand-Jartoudeix Saint-Alpinien Le Monteil-au-Vicomte Auriat Vidaillat Saint-Amand Saint-Marien Trois-Fonds Saint-Éloi La Chapelle-Baloue Moutier-d'Ahun Pontarion Ceyroux Clairavaux Saint-Oradoux-de-Chirouze Nouzerolles Arfeuille-Châtain Le Compas Maison-Feyne La Chapelle-Saint-Martial Soubrebost Saint-Maixant Les Mars Poussanges Saint-Georges-Nigremont Savennes Azat-Châtenet Chard Saint-Michel-de-Veisse Le Chauchet Sermur Beissat Puy-Malsignat Saint-Pierre-Chérignat Chamberaud Sagnat La Villetelle Augères La Serre-Bussière-Vieille La Celle-sous-Gouzon Viersat Chambon-Sainte-Croix Saint-Martial-le-Vieux Saint-Priest Vigeville Féniers Leyrat Saint-Oradoux-près-Crocq Bussière-Nouvelle La Pouge Gartempe Tardes Saint-Pardoux-d'Arnet Saint-Christophe Bosroger La Villeneuve Banize Saint-Bard Chambonchard Jalesches Verneiges Mazeirat Pontcharraud Sainte-Feyre-la-Montagne Saint-Pierre-le-Bost Saint-Pardoux-le-Neuf Alleyrat Mansat-la-Courrière Malleret Lioux-les-Monges Pierrefitte Auge Le Mas-d'Artige La Villedieu Châtelard La Chaussade La Mazière-aux-Bons-Hommes Saint-Avit-le-Pauvre Saint-Priest-Palus Brousse Blaudeix