Investir en Deux-Sèvres (79) en 2026

Analyse du marché immobilier en Deux-Sèvres pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 256 communes analysées, 52 474 transactions.

1 929 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

52 474

Ventes totales

256

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Deux-Sèvres

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Sauzé-Vaussais	822 €/m²	332	~4.8%
Saint-Maixent-l'École	896 €/m²	725	~4.8%
Parthenay	1 034 €/m²	1 335	~4.8%
Thouars	1 046 €/m²	1 949	~4.8%
Saint-Hilaire-la-Palud	1 167 €/m²	480	~4.8%
Cerizay	1 308 €/m²	449	~4.8%
Beauvoir-sur-Niort	1 371 €/m²	261	~4.8%
Saivres	1 424 €/m²	161	~4.8%
Les Forges	1 628 €/m²	125	~4.8%
Bressuire	1 734 €/m²	1 989	~4.8%

Marchés les plus liquides en Deux-Sèvres

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Moncoutant-sur-Sèvre	5 316 €/m²	697	~4.8%
Coulon	4 650 €/m²	339	~4.8%
Celles-sur-Belle	2 414 €/m²	464	~4.8%
Lezay	2 130 €/m²	305	~4.8%
Chauray	2 012 €/m²	745	~4.8%
Niort	1 919 €/m²	7 681	~4.8%
Bressuire	1 734 €/m²	1 989	~4.8%
Les Forges	1 628 €/m²	125	~4.8%
Saivres	1 424 €/m²	161	~4.8%
Beauvoir-sur-Niort	1 371 €/m²	261	~4.8%

Toutes les communes en Deux-Sèvres

Niort Bressuire Thouars Parthenay Mauléon Chauray Saint-Maixent-l'École La Crèche Moncoutant-sur-Sèvre Melle Aigondigné Aiffres Nueil-les-Aubiers Airvault Loretz-d'Argenton Argentonnay Saint-Hilaire-la-Palud Échiré Celles-sur-Belle Plaine-et-Vallées Mauzé-sur-le-Mignon Cerizay Frontenay-Rohan-Rohan Chef-Boutonne Courlay Magné Vouillé Val en Vignes Coulonges-sur-l'Autize La Forêt-sur-Sèvre Coulon Sauzé-Vaussais Vasles Saint-Varent Saint-Pardoux-Soutiers Lezay Châtillon-sur-Thouet La Chapelle-Saint-Laurent Secondigny Beauvoir-sur-Niort La Mothe-Saint-Héray Saint-Aubin-le-Cloud Arçais Thénezay Ardin Azay-le-Brûlé Prahecq Pamproux Chiché Cherveux Val-du-Mignon Bessines Valdelaume Champdeniers Le Vanneau-Irleau Rom Nanteuil Pompaire Saint-Amand-sur-Sèvre L'Absie Saint-Loup-Lamairé Villiers-en-Plaine Limalonges Fressines Sainte-Verge Gourgé Saint-Gelais Saint Maurice Étusson Brioux-sur-Boutonne Saint-Maxire Fors Saint-Martin-de-Sanzay Le Tallud Azay-sur-Thouet Saint-Pompain Boismé Beugnon-Thireuil Augé Saint-Symphorien Sainte-Néomaye Le Busseau Clessé Combrand Exireuil Saint-Jean-de-Thouars Saivres Voulmentin Clussais-la-Pommeraie Chanteloup Vernoux-en-Gâtine Alloinay Saint-Georges-de-Noisné Verruyes Plaine-d'Argenson Faye-l'Abbesse Beaussais-Vitré Saint-Léger-de-Montbrun Saint-Pierre-des-Échaubrognes Largeasse Fenioux Le Pin Glénay Chizé Louzy Mazières-en-Gâtine Louin Granzay-Gript Saint-Martin-de-Saint-Maixent Épannes Mairé-Levescault Assais-les-Jumeaux Souvigné Prin-Deyrançon Ménigoute Les Forges Saint-André-sur-Sèvre Boussais Périgné Sansais Amailloux Cirières La Peyratte François Brûlain La Ferrière-en-Parthenay Vallans Béceleuf La Foye-Monjault Chenay Sainte-Soline Allonne Prailles-La Couarde Germond-Rouvre Chey Sainte-Ouenne Fontivillié Brion-près-Thouet Exoudun Surin Saint-Paul-en-Gâtine Les Châteliers Lorigné Bretignolles Amuré Saint-Rémy Faye-sur-Ardin Marigny Neuvy-Bouin Montalembert Viennay Romans Saint-Aubin-du-Plain Soudan Marnes Vouhé Saint-Romans-lès-Melle Secondigné-sur-Belle Marcillé Beaulieu-sous-Parthenay Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues Saint-Georges-de-Rex Saint-Laurs Clavé Scillé Pierrefitte Les Fosses Loubillé Fomperron Couture-d'Argenson Luzay Melleran Saint-Christophe-sur-Roc Saint-Vincent-la-Châtre Saint-Germain-de-Longue-Chaume Saint-Jacques-de-Thouars Le Bourdet La Petite-Boissière Pas-de-Jeu Sepvret Coulonges-Thouarsais Cours La Chapelle-Bertrand Paizay-le-Chapt Sainte-Eanne Saint-Lin La Rochénard Villemain Saint-Généroux La Chapelle-Bâton Reffannes Vausseroux Sciecq Saint-Coutant Pliboux Geay Pougne-Hérisson Saint-Martin-de-Bernegoue Le Retail Ensigné Sainte-Gemme Adilly Fénery Aubigné Pamplie La Chapelle-Pouilloux Aubigny Xaintray Vançais Genneton Le Chillou Messé Luché-Thouarsais La Boissière-en-Gâtine Villefollet Lageon Loubigné Vanzay Caunay Saint-Marc-la-Lande Saint-Maixent-de-Beugné Asnières-en-Poitou Saint-Germier Saint-Martin-de-Mâcon Doux Montravers Le Vert Availles-Thouarsais Salles Juscorps Irais Villiers-sur-Chizé Saint-Cyr-la-Lande Maisontiers Séligné Saint-Martin-du-Fouilloux Pressigny Brieuil-sur-Chizé Saurais Maisonnay Lusseray Bougon Saint-Romans-des-Champs Pers Vernoux-sur-Boutonne Lhoumois Oroux Luché-sur-Brioux Chérigné Tourtenay Juillé Puihardy Trayes Villiers-en-Bois Vautebis Avon Les Groseillers