Investir à Magné (79460) en 2026
Investir dans l'immobilier à Magné (79460) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 825 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont stable sur 1 an. 57 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 57 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 825 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 57
- Évolution 1 an : +0.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Magné
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Magné ont évolué de +12.4%. Sur 3 ans : -2.4%. Tendance récente (1 an) : +0.3%.
Liquidité du marché
Avec 57 ventes sur 12 mois, la liquidité à Magné est bonne. Total depuis 2020 : 373 transactions.
Prix au m² à Magné
Prix au m² par type de bien à Magné
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 825 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 938 €/m²
- Surface moyenne
- 110 m²
- Nombre de ventes
- 206
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Magné avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coulon | 4 650 €/m² | 1 917 €/m² | 3.7 km |
| Sansais | N/A | 1 484 €/m² | 3.5 km |
| Bessines | N/A | 1 748 €/m² | 4 km |
| Frontenay-Rohan-Rohan | N/A | 1 778 €/m² | 6.2 km |
| Saint-Rémy | N/A | 1 642 €/m² | 7.3 km |
Dernières ventes à Magné
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 188 000 € | 1 825 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 187 000 € | 1 670 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 179 m² | 5 | 215 000 € | 1 201 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 174 m² | 5 | 410 000 € | 2 356 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 376 000 € | 2 293 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 405 000 € | 3 068 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).