Investir en Dordogne (24) en 2026

Analyse du marché immobilier en Dordogne pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 504 communes analysées, 64 271 transactions.

1 472 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

64 271

Ventes totales

504

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Dordogne

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Sourzac	148 €/m²	172	~4.8%
Saint-Nexans	274 €/m²	121	~4.8%
Ribérac	406 €/m²	488	~4.8%
Douzillac	427 €/m²	194	~4.8%
Thiviers	488 €/m²	378	~4.8%
La Coquille	536 €/m²	219	~4.8%
Champcevinel	893 €/m²	404	~4.8%
Les Eyzies	903 €/m²	287	~4.8%
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert	926 €/m²	156	~4.8%
Excideuil	950 €/m²	158	~4.8%

Marchés les plus liquides en Dordogne

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Tocane-Saint-Apre	3 409 €/m²	254	~4.8%
Brantôme en Périgord	3 067 €/m²	584	~4.8%
Couze-et-Saint-Front	2 917 €/m²	108	~4.8%
Le Lardin-Saint-Lazare	2 700 €/m²	189	~4.8%
Castelnaud-la-Chapelle	2 443 €/m²	99	~4.8%
Vélines	2 321 €/m²	153	~4.8%
Grignols	2 060 €/m²	88	~4.8%
Agonac	1 993 €/m²	240	~4.8%
Périgueux	1 982 €/m²	3 914	~4.8%
Montpon-Ménestérol	1 875 €/m²	880	~4.8%

Toutes les communes en Dordogne

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Payzac Montcaret Cubjac-Auvézère-Val d'Ans Cours-de-Pile Mensignac Saint-Antoine-de-Breuilh Douzillac Lisle Gardonne Mialet Busserolles Parcoul-Chenaud Le Lardin-Saint-Lazare Saint-Germain-du-Salembre Abjat-sur-Bandiat Le Pizou Castels et Bézenac Savignac-les-Églises Saint-Pierre-d'Eyraud Villefranche-de-Lonchat Hautefort Sourzac Saint-Martial-d'Artenset Milhac-de-Nontron Salignac-Eyvigues Meyrals Thenon Saint-Médard-de-Mussidan Daglan Saint-Laurent-des-Hommes Savignac-Lédrier Augignac Nantheuil Annesse-et-Beaulieu Excideuil Lanouaille Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert Saint-Martial-de-Nabirat Tourtoirac Siorac-en-Périgord Saint-Front-la-Rivière Vélines Champniers-et-Reilhac Lembras Mouleydier Plazac La Douze Saint-André-d'Allas Saint-Front-de-Pradoux Corgnac-sur-l'Isle Groléjac Proissans Saint-Pierre-de-Frugie La Bachellerie Saint-Estèphe Saint-Julien-de-Lampon Trémolat Moulin-Neuf Génis Coulaures Villars Saint-Germain-des-Prés Saint-Martial-de-Valette Saint-Laurent-des-Vignes Saint-Germain-et-Mons Saint-Paul-la-Roche Issac Saint-Rabier Villamblard Champagnac-de-Belair La Chapelle-Gonaguet Bussière-Badil Saint-Jory-de-Chalais Saint-Nexans Bourdeilles Condat-sur-Vézère Antonne-et-Trigonant Grand-Brassac Cherveix-Cubas Saint-Méard-de-Gurçon Monbazillac Chantérac Issigeac Peyrillac-et-Millac Saint-Geniès Vitrac Coly-Saint-Amand Villefranche-du-Périgord Négrondes Marcillac-Saint-Quentin Villetoureix Saint-Martin-de-Gurson Fossemagne Lanquais Eygurande-et-Gardedeuil Couze-et-Saint-Front Vézac Carlux Sainte-Orse Verteillac Sarliac-sur-l'Isle Faux Lamonzie-Montastruc Saint-Pierre-de-Chignac Beynac-et-Cazenac Mauzac-et-Grand-Castang Sarlande Saint-Chamassy Champs-Romain Plaisance Chalais Lunas Calviac-en-Périgord Champagne-et-Fontaine Vanxains La Rochebeaucourt-et-Argentine La Tour-Blanche-Cercles La Chapelle-Aubareil Castelnaud-la-Chapelle Mayac Angoisse Beauregard-de-Terrasson Sarrazac Saint-Capraise-de-Lalinde Firbeix Léguillac-de-l'Auche Saint-Aquilin Pazayac Varaignes Paussac-et-Saint-Vivien Monestier Saint-Sulpice-d'Excideuil Nadaillac Saint-Médard-d'Excideuil Limeyrat Archignac Ginestet Capdrot Minzac Badefols-d'Ans Saint-Léon-sur-Vézère Grignols Queyssac Saint-Crépin-et-Carlucet La Dornac Saint-Pierre-de-Côle Saint-Martin-de-Ribérac Auriac-du-Périgord La Feuillade Saint-Avit-Sénieur Brouchaud Saint-Jean-de-Côle Saint-Barthélemy-de-Bellegarde Molières Dussac Monfaucon Calès Douville Saint-Barthélemy-de-Bussière Saint-Sauveur La Chapelle-Faucher Montpeyroux Saint-Vincent-de-Connezac Condat-sur-Trincou Celles Lussas-et-Nontronneau Pomport Allemans Eyzerac Pressignac-Vicq Borrèze Saint-Cybranet Fleurac Saint-Rémy Quinsac Campagnac-lès-Quercy Azerat Saint-Vincent-de-Cosse Les Coteaux Périgourdins Monpazier Saint-Priest-les-Fougères La Roque-Gageac Prats-de-Carlux Saint-Aubin-de-Cadelech Lacropte Tursac Sainte-Foy-de-Longas Échourgnac Beauronne Sainte-Nathalène Limeuil Montagrier Alles-sur-Dordogne Biras Marquay Saint-Aubin-de-Lanquais Mauzens-et-Miremont Mazeyrolles Saint-Seurin-de-Prats Tamniès Bouniagues Saint-Mesmin Saint-Méard-de-Drône Saint-Félix-de-Villadeix Allas-les-Mines Thénac Varennes Cause-de-Clérans Les Lèches Nailhac Aubas Paunat Gageac-et-Rouillac Cornille Saint-Martin-de-Fressengeas Le Bourdeix Saint-Agne Monplaisant Beleymas Ajat Manzac-sur-Vern Montagnac-la-Crempse Sainte-Mondane Beaupouyet Campagne Sainte-Eulalie-d'Ans Église-Neuve-d'Issac Nabirat Bayac Saint-Julien-Innocence-Eulalie Saint-Pompont Siorac-de-Ribérac Veyrignac Campsegret Saussignac Saint-Martial-d'Albarède Saint-Vincent-Jalmoutiers Fougueyrolles Saint-Paul-Lizonne Cunèges Vaunac Teyjat Bourgnac Badefols-sur-Dordogne Cherval Montazeau Bouzic Anlhiac Ribagnac Douchapt Saint-Jory-las-Bloux Saint-Romain-et-Saint-Clément Liorac-sur-Louyre Bussac Valojoulx Razac-d'Eymet Audrix Clermont-d'Excideuil Jayac Villac Saint-Vivien Loubejac Saint-Michel-de-Montaigne Journiac La Jemaye-Ponteyraud Baneuil Bertric-Burée Saint-Aubin-de-Nabirat Peyzac-le-Moustier Les Farges Église-Neuve-de-Vergt Saint-Maime-de-Péreyrol Peyrignac Conne-de-Labarde Saint-Cyr-les-Champagnes Boisse Saint-Georges-de-Montclard Carsac-de-Gurson Bosset Fraisse Bars Saint-Georges-Blancaneix Saint-Laurent-la-Vallée Fonroque Petit-Bersac Vergt-de-Biron Chalagnac Bouteilles-Saint-Sébastien Gout-Rossignol Saint-Germain-de-Belvès Thonac Jaure Nanteuil-Auriac-de-Bourzac Nastringues Saint-Sulpice-de-Roumagnac Salon Saint-Louis-en-l'Isle Escoire Sergeac Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart Fouleix Rouffignac-de-Sigoulès Saint-Vincent-le-Paluel Creyssensac-et-Pissot Monsac Saint-Front-d'Alemps Savignac-de-Miremont Marnac Sagelat Étouars Saint-Marcel-du-Périgord Sceau-Saint-Angel Saint-Paul-de-Serre La Cassagne Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières Berbiguières Châtres Florimont-Gaumier Nanthiat Razac-de-Saussignac Saint-Front-sur-Nizonne Saint-Martin-le-Pin Saint-Michel-de-Double Simeyrols Biron Saint-Pardoux-et-Vielvic Serres-et-Montguyard Mescoules Hautefaye Granges-d'Ans Fanlac Pontours Saint-Cernin-de-l'Herm Veyrines-de-Vergt Naussannes Gabillou Saint-Vincent-sur-l'Isle Saint-Martial-Viveyrol Saint-Amand-de-Vergt Pezuls Marsalès Lusignac Savignac-de-Nontron Vendoire Saint-Pancrace Singleyrac Beauregard-et-Bassac Saint-André-de-Double Saint-Raphaël Bourrou Coutures Soudat Paulin Lempzours Connezac Monsaguel Montferrand-du-Périgord Saint-Martin-des-Combes Grun-Bordas Saint-Sauveur-Lalande Saint-Cernin-de-Labarde Saint-Géraud-de-Corps Saint-Victor Saint-Jean-d'Ataux Saint-Michel-de-Villadeix Preyssac-d'Excideuil Veyrines-de-Domme Saint-Geyrac Saint-Géry Vallereuil Prats-du-Périgord Bourg-des-Maisons Chapdeuil Urval Sadillac Montaut Saint-Léon-d'Issigeac Bourg-du-Bost Saint-Pantaly-d'Excideuil La Chapelle-Montmoreau Sainte-Trie Boisseuilh Rudeau-Ladosse Besse Saint-Crépin-d'Auberoche Sainte-Croix Sainte-Croix-de-Mareuil Creyssac Servanches Larzac Saint-Capraise-d'Eymet Saint-Séverin-d'Estissac Lolme Saint-Perdoux Saint-Avit-Rivière 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