Investir à Boulazac Isle Manoire (24750) en 2026
Investir dans l'immobilier à Boulazac Isle Manoire (24750) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 537 €/m² pour un appartement et de 1 845 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 1.6% sur 1 an. 135 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 135 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 537 €/m²
- Prix médian maison : 1 845 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 135
- Évolution 1 an : -1.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Boulazac Isle Manoire
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Boulazac Isle Manoire est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 69 165 €, loyer estimé : 277 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Boulazac Isle Manoire ont évolué de +6.5%. Sur 3 ans : -5.4%. Tendance récente (1 an) : -1.6%.
Liquidité du marché
Avec 135 ventes sur 12 mois, Boulazac Isle Manoire est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 907 transactions.
Prix au m² à Boulazac Isle Manoire
Prix au m² par type de bien à Boulazac Isle Manoire
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 537 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 704 €/m²
- Surface moyenne
- 59 m²
- Nombre de ventes
- 107
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 845 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 950 €/m²
- Surface moyenne
- 393 m²
- Nombre de ventes
- 390
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Boulazac Isle Manoire avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sanilhac | 1 299 €/m² | 1 519 €/m² | 5.4 km |
| Trélissac | 1 503 €/m² | 2 053 €/m² | 7.6 km |
| Église-Neuve-de-Vergt | N/A | 2 153 €/m² | 7 km |
| Périgueux | 1 982 €/m² | 1 829 €/m² | 7.8 km |
| Saint-Pierre-de-Chignac | N/A | 1 558 €/m² | 7.3 km |
Dernières ventes à Boulazac Isle Manoire
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 220 700 € | 2 207 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 354 000 € | 2 902 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 328 000 € | 2 310 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 135 000 € | 1 038 €/m² |
| 08/04/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 230 000 € | 1 597 €/m² |
| 20/03/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 132 780 € | 2 012 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 185 m² | 5 | 724 650 € | 3 917 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).